State 635509 NX VeldhovenDe Polders

Bent u op zoek naar een ruime en duurzame woning in een jonge en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in "De Polders" in Veldhoven zeker een bezichtiging waard! Deze moderne woning biedt volop ruimte en comfort, met een luxe, uitgebouwde woonkeuken, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de zolderetage maakt deze woning extra aantrekkelijk, omdat hier eenvoudig meerdere extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde en zongerichte tuin, een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Maar liefst 32 zonnepanelen en 4 airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen, zorgen voor comfort en een lage energierekening. BEGANE GROND Deze woning is gelegen in een rustige, verkeersarme straat in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een overdekte entree met een ruime hal, garderobe en meterkast. De moderne toiletruimte is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een hangcloset en fontein. De woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een luxe L-vormige keukenopstelling (2022), compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De twee ramen aan weerszijden van de keuken zorgen voor een ruime hoeveelheid natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en uitgerust met airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, voor optimaal comfort in elk seizoen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16,8 m², 13,0 m² en 8,8 m². Elke kamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne badkamer uit 2016 is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte (2024), uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als beneden. Tot slot is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is in 2016 vernieuwd en via een vaste trap bereikbaar. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van twee extra slaapkamers of een ruime werkkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen of andere opslag. TUIN & GARAGE De fraai aangelegde, zongerichte achtertuin beschikt over een terras, wateraansluiting, verlichting en een praktische achterom. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, die is voorzien van een overheaddeur. Voor de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar en in de directe omgeving is er ruime openbare parkeergelegenheid. ALGEMEEN - Gelegen op een prachtige locatie in "De Polders", nabij groenvoorzieningen en speelgelegenheden; - Op korte afstand van het Citycentrum, gezondheidscentrum, scholen, Maxima Medisch Centrum, ASML Main Campus en uitvalswegen; - Uitstekende openbaar vervoersverbinding naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport; - Voorzien van mechanische ventilatie, rookmelders, dauerluftung, zonnescreens, zonneluifel en glasvezelaansluiting; - Luxe keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vernieuwde cv-ketel (2019); - 4 Airco-units (2023) in de woonkamer en slaapkamers; - De toiletten beneden en boven zijn in 2024 volledig gerenoveerd; - Dankzij de aanwezige airco’s en (32) zonnepanelen zijn de jaarlijkse kosten voor gas en elektra beperkt tot slechts € 550,-.