Tus 15507 MG VeldhovenOerle

Fraaie en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een kapwoning gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van meer dan 400m² in de gewilde woonwijk "de Berkt" in Veldhoven. Deze verrassend ruime woning beschikt over een fraaie open leefkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, 2 toiletruimtes, recent vernieuwde moderne badkamer en sanitair en een fraai aangelegde achtertuin voorzien van overkapping en meerdere terrassen. Ligging: In de Berkt woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er middels diverse uitvalswegen een goede bereikbaarheid van het City-Centrum, winkelstraat “De Kromstraat” en verschillende instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU. Indeling woning: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de ruime en brede oprit (parkeermogelijkheid voor 2 auto`s), berging en de overdekte entree van de woning. Entree: Ruime hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een licht eiken plankenvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd over de gehele begane grond en verder is de gehele begane grond afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Toiletruimte (1): Recent vernieuwde en luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Meterkast: Meterkast met uitgebreide groepenkast, krachtstroom en glasvezel. Multifunctionele ruimte: Ruimte welke multifunctioneel kan worden ingericht als bijvoorbeeld; een slaapkamer op de begane grond, kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van een licht eiken vloer, inbouwverlichting, veel lichtinval door de grote raampartij en is geheel afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Woonkamer: De ruime woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de achterzijde en een royaal zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer. De woonkamer beschikt over erg veel daglicht door de vele raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van een grote schuifpui bij het eetgedeelte en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Keuken: De open keuken met kookeiland en kasten wand in wit hoogglans (van Diessen keuken) is voorzien van granieten werkblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuig schouw, spoelbak, quooker, vaatwasser, combi-oven en stoomoven. Koel-/ vriescombinatie is geplaatst in de naastgelegen bijkeuken. Verder is de keuken voorzien van volop bergruimte in de vele onder- en bovenkastjes. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken: De bijkeuken voorzien van een tegelvloer biedt toegang tot de achtertuin en via een vaste trapopgang naar een extra verdieping boven de multifunctionele ruimte op de begane grond. Berging/ speelkamer 1e verdieping: Via een vaste trap te bereiken vanuit de bijkeuken. Deze verdieping is opgedeeld in een speelkamer en een separate berging met meer dan voldoende opbergruimte. Tuin: Middels schuifpui en achterdeur in de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin is ingericht met twee terrassen, een terras direct aan het huis met elektrische zonneluifel en een tweede terras achter in de tuin met houten overkapping, diverse borders met vaste beplanting en jacuzzi. De houten overkapping is voorzien van elektrische screen, elektrische lamellen en het dak is voorzien van led strips. De tuin is eveneens voorzien van een buitenkraantje en achterom. Berging: Aangebouwde houten berging welke te bereiken is via de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en biedt extra opbergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer, separate moderne toiletruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime inloopkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van tv-aansluiting, elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer 3: Is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Badkamer: Royale en recent vernieuwde badkamer (2025) beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wanden. Verder is de badkamer uitgerust met twee vaste wastafels met onderkast en spiegelkast en designradiator. Toiletruimte (2) Naast de badkamer is een separate toiletruime gesitueerd welke is recent vernieuwd (2025) en voorzien van een hangend closet met fontein. 2e verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Deze gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de cv-ruimte. Overloop: Zeer ruime overloop welke nu in gebruik is als sportruimte met eventueel de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer van te realiseren, tevens biedt deze ruimte volop opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4: Zolderkamer voorzien van groot dakkapel, hor, aansluiting was-apparatuur en wastafel. Technische ruimte: Separate cv-ruimte met HR-combiketel (2013), omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Kenmerken woning: •Verrassend ruime tweekapper met luxe keuken en recent vernieuwde badkamer & sanitair (2025), sfeervolle woonkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond, vier slaapkamers, ruime en fraaie aangelegde achtertuin met jacuzzi en een fraaie overkapping. •De woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, optimaal geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A. •Op de overloop van de 2e verdieping is eventueel een vijfde slaapkamer te maken. •Nabij diverse uitvalswegen en goede bereikbaar van alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, scholen en sportaccommodaties Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.