Veken 105501 EV VeldhovenCobbeek en Centrum

* IN PRIJS VERLAAGD * Deze royale, degelijk gebouwde hoekwoning ligt op een uitzonderlijk ruim hoekperceel van maar liefst 428 m² en combineert ruimte, licht en een gunstige ligging met een verrassend compleet woonprogramma. Op korte loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Citycentrum, supermarkten, theater, zwembad en een bushalte, waardoor het dagelijkse gemak altijd binnen handbereik is. INDELING BEGANE GROND De voortuin is aangelegd met beplanting, gazon en een pad dat leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich een deels betegelde toiletruimte met fonteintje, staand closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een praktische garderobenis met meterkast. De travertin vloer in de hal loopt door over de gehele begane grond, de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een open indeling. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een open haard, inbouwkast met verlichting en een open trap naar de eerste verdieping. De grote ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aansluitend bevindt zich apart een multifunctionele ruimte in open verbinding met de woonkamer met aansluiting water en afvoer voor het eventueel realiseren van een badkamer of keuken. De semi-open keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. Aangrenzend ligt de bijkeuken, deels betegeld en uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de royale garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en via een schuifdeur tot de gang die leidt naar drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektrische rolluiken en een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, staand closet, wastafel en een spiegelkastje. In een aparte kast is de cv-combiketel geplaatst van het merk Remeha uit 2021. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over bergruimte met schuifdeuren, vloerbedekking en toegang tot een groot dakterras. Het raam is voorzien van een screen, wat bijdraagt aan het comfort. GARAGE De woning beschikt over een grote L-vormige inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur en een praktische loopdeur aan de tuinzijde. Voor de garage is er parkeermogelijkheid op eigen terrein. TUIN De achtertuin is ruim, gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een terras voorzien van zonneluifel, een gazon, borders, een tweede terras, een buitenkraan en een groene erfafscheiding. Via een poort is de achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Royaal woonhuis op gunstige locatie op fraai hoekperceel met eigen parkeermogelijkheid en grote garage. * De woning heeft energielabel C. * Buitenschilderwerk 2025. * Dakleer vernieuwd in 2022. * Voorzien van gevel- en dakisolatie, deels dubbel glas en vloerverwarming in de aanbouw. * Diverse ramen zijn uitgerust met horren. * Tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.