Vos 75509 RG VeldhovenDe Kelen

Een heerlijk thuis waar je zó in kunt! Deze uitstekend verzorgde tussenwoning uit 2009 in de kindvriendelijke wijk De Kelen combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling en veel wooncomfort. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping die als vierde slaapkamer kan worden ingericht, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, twee airco's en tien eigen zonnepanelen uit 2022 is dit een bijzonder complete gezinswoning. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een fijne overkapping, een houten berging en een extra brede achterom. Tel daar de goede isolatie, HR++ beglazing en energielabel A bij op en je hebt een woning die op veel fronten weet te overtuigen! Over de ligging en de buurt De woning ligt in De Kelen, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Veldhoven. Hier woon je in een prettige omgeving met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en voor de boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op circa 900 meter afstand. Ook het centrum van Veldhoven en het Citycentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, maar ook een bioscoop, theater en bibliotheek. De ligging nabij Eindhoven, ASML, de Hightech Campus en de belangrijkste uitvalswegen N2/A2 en A58 maakt de woning bovendien aantrekkelijk voor wie graag goed bereikbaar woont. Tegelijkertijd liggen de groene natuurgebieden van de Brabantse Kempen op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur bereik je de verzorgde entreehal, waar de fraaie Strizo-vloer direct in het oog springt. Deze vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door in het toilet, de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren valt er volop daglicht binnen en betrek je het buitenleven op mooie dagen eenvoudig bij de woonruimte. De LG-airconditioning uit 2022 zorgt voor extra comfort, terwijl een praktische inbouwkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming voor handige bergruimte zorgt. De open keuken vormt samen met de eethoek een gezellige plek om te koken en samen te komen. De keuken is strak uitgevoerd en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De inbouwapparatuur is, met uitzondering van de afzuigkap, afkomstig uit 2021 of later. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eettafel, met een prettig uitzicht over de straat. De aanwezige rolluiken aan de voorzijde zorgen hier voor extra privacy en zonwering. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort in alle vertrekken. Daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken, ideaal voor extra privacy, verduistering en zonwering. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een LG-airconditioning uit 2022, ideaal voor een prettig slaapklimaat tijdens warme dagen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Een fijne ruimte waar comfort en praktisch gebruiksgemak samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte met een Velux-dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim betegeld terras. Direct achter de woning bevindt zich een fijne, lichtdoorlatende overkapping, waardoor je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. De houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte buitenruimte. Achter in de tuin staat een praktische houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Een bijzonder praktisch detail is de extra brede achterom, die ook geschikt is voor het passeren met een motor. Comfort en duurzaamheid Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond en eerste verdieping geniet je van vloerverwarming en in de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn airco's uit 2022 aanwezig. De tien eigen zonnepanelen zijn eveneens in 2022 geplaatst en leveren een mooie bijdrage aan de energievoorziening. Ook het onderhoud is bijgehouden: de buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd en zowel de cv-installatie als de mechanische ventilatie is in 2026 onderhouden. De woning beschikt over energielabel A. Parkeren In de directe omgeving van de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken • Instapklare, goed onderhouden tussenwoning uit 2009 • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Kelen • Drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Open keuken met grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur uit 2021 of later • Rolluiken op de gehele eerste verdieping en aan de voorgevel op de begane grond • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee LG-airco's uit 2022 • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden • Lichtdoorlatende overkapping direct achter de woning • Houten berging met elektra en extra brede achterom • Tien eigen zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Glasvezelaansluiting aanwezig • Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij • Energielabel A • Volledige eigendom Een verzorgde, instapklare woning met volop comfort, een praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuiden. Met drie slaapkamers, een veelzijdige zolder, energiezuinige voorzieningen en de fijne ligging in De Kelen biedt deze woning alle ruimte voor jarenlang woonplezier. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is!