Wal 105501 HK VeldhovenCobbeek en Centrum

Heerlijk & rustig wonen in Veldhoven! Deze verrassend ruime woning met garage biedt alles wat je zoekt! Een heel ruim huis welke is uitgebouwd en beschikt over een prachtige tuinkamer die zorgt voor extra licht en leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een complete badkamer is dit de ideale plek voor een gezin of voor degene met familie op afstand. Het huis is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving én op loopafstand van het Citycentrum in Veldhoven, met alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en diverse winkels binnen handbereik. Op korte afstand liggen zowel ASML, High Tech Campus als het Maxima Medisch Centrum. Er is een goede verbinding via uitvalswegen en het openbaar vervoer naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven! • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. • Achterin in de tuin tref je een royale garage, aangrenzend aan parkeerplaatsen en een leuk speeltuintje. Ideaal voor de motorrijder, de hobbyist of klusser! • De sfeervolle bijzonder lichte tuinkamer is voorzien van een elektrisch zonne-screen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik. • Een privacy biedende achtertuin op het gunstige zuiden. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden! • Met 4 royale slaapkamers is dit huis de ideale plek om familie of vrienden te ontvangen! Entree Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de ruime, lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de royale woonkamer. Er ligt een sfeervolle in 2024 geplaatste laminaatvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een praktische garderobe. De frisse toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Er is gekozen voor een bijpassend fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht! Door de grote ramen valt er lekker veel licht binnen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De onlangs gelegde laminaatvloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de gashaard zorgt voor extra gezelligheid en comfort! Vanuit de woonkamer loop je door naar de tuinkamer, het hart van het huis! De tuinkamer, met zijn glazen dak en schuifdeuren naar de tuin, biedt een heel fijn uitzicht op de achtertuin en laat je optimaal genieten van alle seizoenen. Of je hier nu een gezellige zitplek creëert of een lichte eetruimte, de tuinkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel aan de woning en biedt de mogelijkheid deze helemaal naar eigen wensen in te delen. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze gesloten keuken! De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een fraaie afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Diverse kastjes en de praktische kastenwand zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Ook in de keuken heeft de huidige eigenaar vorig jaar een nieuwe laminaatvloer gelegd. Via de deur in de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en diverse vaste planten die zorgen voor een vleugje groen! Achterin de tuin vind je een ruime garage, ideaal voor de motorrijder, klusser of hobbyist! Aan de garage is nog een gezellige overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomerse avonden. De tuin is gemakkelijk te bereiken via een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en dient momenteel als kastenkamer. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik en heeft zelfs toegang tot een eigen klein balkon! Badkamer Heerlijk ontspannen in deze frisse badkamer met vloerverwarming! Deze complete badkamer is een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een vrij hangend toilet, een wastafel met praktische kastenwand voor al je badkamerbenodigdheden, een comfortabel ligbad met thermostaatkraan en handdouche én een aparte inloopdouche. Via het raam geniet je van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De inbouwspots maken de badkamer helemaal compleet! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische berging op de voorzolder en aansluitend een hele leuke zolderkamer. In de berging op de voorzolder tref je de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend tref je de verrassend ruime slaapkamer. De slaapkamer is lekker licht door het grote raam welke ook is voorzien van een rolluik. Tevens is er extra bergruimte achter de schuine kant. Hier kun je al je extra spullen netjes uit het zicht opbergen. Ouderdomsclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Asbestclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak in 1977 gebouwd is, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in de woning zijn toegepast. Wanneer je deze woning koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.