Witvrouwsberg 155508 DX VeldhovenHeikant-West

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, een moderne open keuken uit 2019, 13 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, energielabel A, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en een zeer ruime garage van circa 35 m² die volop mogelijkheden biedt als werkplaats, hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk De Heikant. Bent u op zoek naar een complete gezinswoning met fijne leefruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis? Dan is Witvrouwsberg 15 zeker een bezichtiging waard. Welkom Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De combinatie van siergrind, een verhoogde bloembak en het brede looppad zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal met een lichte tegelvloer. Hier bevinden zich de in 2019 vernieuwde meterkast en de verdeler van de vloerverwarming, die netjes is weggewerkt in een vaste kast. Living & keuken De royale L-vormige living biedt een prettige indeling met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en voldoende plaats voor een grote eettafel aan de tuinzijde. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De lichte pvc-vloer vormt een moderne basis, terwijl het verlaagde plafond met inbouwspots boven het zitgedeelte voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, veel praktische laden en een grijs werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met uittrekbare kraan waardoor grote pannen eenvoudig kunnen worden afgespoeld en de spoelbak gemakkelijk schoon te maken is. Via de loopdeur in de keuken bereikt u direct het overdekte terras en de achtertuin. Tussenhal en toiletruimte Vanuit de living bereikt u een aparte tussenhal met de houten trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, uitgevoerd met een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De naastgelegen kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast en profiteert dankzij het brede draai-kiepraam van een aangename lichtinval. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De draai-kiepramen beschikken over horren. Badkamer De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een jacuzzi-ligbad, een separate douchecabine, een hangtoilet en een wastafelmeubel met spiegel. Het verlaagde plafond met drie inbouwspots geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Het kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping Via de vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping. De raampartij in de trapopgang zorgt voor extra lichtinval en maakt de route naar boven aangenaam en open. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine dak is voldoende ruimte voor opbergen en blijft er voldoende plaats over voor het drogen van de was. Een radiator zorgt voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is hier een lichte en ruimtelijke kamer ontstaan. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een draai-kiepraam en praktische schuifkasten onder de schuine dakkant. Door de opzet is deze kamer eveneens uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een kunststof terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en elektra, waardoor u gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is verzorgd ingericht met kunstgras, grote grijze natuurstenen tegels, siergrind en een sfeervolle olijfboom. De strakke vormgeving en houten erfafscheidingen zorgen voor een rustige en beschutte buitenruimte. Via de zijpoort beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook via de garage bereikt u rechtstreeks de aan de zijkant gelegen parkeerplaats. Garage Een bijzonder pluspunt in de achter in de tuin gelegen uitzonderlijk ruime, dubbelwandig geïsoleerde garage van circa 35 m². Deze is in 2014 volledig nieuw gebouwd en heeft afmetingen van circa 7 meter lang en 5 meter breed. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, dubbele openslaande deuren naar de tuin, drie lichtkoepels en verlichting. Dankzij de afmetingen en de natuurlijke lichtinval is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar ook ideaal als werkplaats, hobbyruimte of voor een praktijk of kantoor aan huis. Algemeen & highlights • Bouwjaar 1982 • Energielabel A • Gelijktijdig met de bouw van de garage zijn in 2014 ook de tuin en de schuttingen vernieuwd. • Moderne open keuken uit 2019 • Grotendeels Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Draai-kiepramen op de eerste etage voorzien van horren • 13 zonnepanelen aan de zuidzijde • Meterkast vernieuwd in 2019 • Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras • Royale dubbelwandig geïsoleerde garage van circa 35 m², gebouwd in 2014 • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke, groene woonwijk De Heikant • Het Citycentrum, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. • Ook zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en is er een goede verbinding met Eindhoven, Eindhoven Airport en belangrijke werkgevers zoals ASML, Philips, de TU/e, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum.