Witvrouwsberg 165508 DZ VeldhovenHeikant-West

Sommige woningen geven je bij binnenkomst direct een prettig gevoel. Deze fijne eindwoning in de geliefde wijk Heikant in Veldhoven is daar een mooi voorbeeld van. De vrije ligging, de grote hoeveelheid daglicht en de verzorgde uitstraling zorgen voor een aangename sfeer waarin je je snel thuis voelt. Met vier slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Door de vrije eindligging geniet je bovendien van extra ruimte en privacy rondom de woning. Binnen en buiten sluiten hier mooi op elkaar aan: via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer zo de zonnige tuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen, de kinderen te laten spelen of op een lange zomeravond gezellig samen te zijn. Daarbij is de woning met energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de toekomst. Kom binnen, voel de ruimte en ervaar de sfeer. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze fijne woning zomaar jouw nieuwe thuis kan worden! BEGANE GROND: Welkom op de Witvrouwsberg 16 te Veldhoven. De situering van de woning zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, een fijn ontvangst met een verzorgde uitstraling, waar de meterkast, trapkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping samenkomen. Vanuit de hal loop je door naar de royale L-vormige woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op en zorgen de grote raampartijen voor een aangename, open sfeer. De openslaande tuindeuren vormen vervolgens de verbinding met de zonnige achtertuin. Op mooie dagen zet je ze heerlijk open en loopt de woonkamer als het ware door naar buiten. Zo wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. De aanwezige airco zorgt bovendien voor verkoeling wanneer de zomerse temperaturen oplopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Het granieten werkblad, de moderne apparatuur en de open verbinding met de woonkamer maken dit een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop daglicht. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in stuc/spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. Twee slaapkamers beschikken over een praktische dakkapel, waardoor extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaan. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor een comfortabele nachtrust tijdens warme zomerdagen. De derde slaapkamer beschikt over een dakvenster en leent zich natuurlijk ook uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of fijne kinderkamer. De moderne badkamer vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer is uitgevoerd met een ruime hoekdouche met glazen douchescherm, wandcloset en designradiator. Het fraaie badmeubel met dubbele kraan biedt volop ruimte om met z’n tweeën tegelijk de dag te beginnen. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet en zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-installatie, de unit voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer beschikt over een royale dakkapel, dakvenster en praktische bergruimte onder de kap. Een heerlijke extra verdieping die je naar eigen smaak kunt afwerken en op verschillende manieren kunt gebruiken. BUITEN: En dan de tuin. Deze ligt heerlijk op het zuidwesten en is ingericht met bestrating, groene borders en biedt veel privacy. Via de afsluitbare poort bereik je de brandgang. Achterin staat een royale berging over de volle breedte van de tuin. Deze is geïsoleerd en modern afgewerkt en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en andere zaken. Ook ideaal als hobby ruimte. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, kunststof draai-/kiepramen en airconditioning in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Het buitenschilderwerk is bovendien in april/mei 2025 uitgevoerd. OMGEVING: De ligging in de kindvriendelijke wijk Heikant maakt het plaatje rond. Rustig wonen en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een supermarkt en een wandelpark liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Vrij gelegen eindwoning met volop ruimte en privacy • Vier slaapkamers, waaronder drie kamers met dakkapel • Lichte en royale L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel A met 10 zonnepanelen • Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer • Moderne badkamer en toilet • Royale geïsoleerde berging over de volle breedte van de tuin • Verzorgde tuin met achterom en fraaie plantenborders • Kindvriendelijke ligging in de wijk Heikant, nabij scholen, winkels en wandelpark • Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Een comfortabele gezinswoning • Perceel van 184 m2 • Inhoud van 427 m3 • Woonoppervlakte ca. 120 m2 • Bouwjaar ca. 1984 Een lichte, moderne en comfortabele gezinswoning met een vrije ligging, zonnige tuin en volop ruimte. Een huis waar je binnenkomt en denkt: hier voel ik mij direct thuis!