Zwartbont 145507 KS VeldhovenOerle

Welkom bij deze instapklare middenwoning uit 2015, gelegen aan een rustige straat in de jonge, kindvriendelijke wijk Oerle. De woning is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2025), airconditioning en vloerverwarming op alle verdiepingen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met schuur en achterom, en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit een ideaal gezinshuis. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierheesters, siergrassen, een Japanse esdoorn en omzoomd met groene beukenhagen. Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in een hoge, lichte hal. De hal is afgewerkt met houtlook tegels die een warme en moderne uitstraling geven. De strak gestucte wanden en het hoge plafond versterken het ruimtelijke gevoel van deze entree. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het moderne gasten toilet. Deze is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van donker en wit, en voorzien van een fonteintje, automatische verlichting en mechanische ventilatie. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming. Dit geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling én is praktisch in onderhoud. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en rustige sfeer in huis. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de ene zijde bevindt zich een royale kastenwand met een grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven en combi-oven, alle van Bosch. Aan de andere zijde vindt u een vijfpits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een spoelgedeelte met kokend water kraan en een geïntegreerde vaatwasser van Siemens. Het geheel is afgewerkt met een donker composiet werkblad en een stijlvolle visgraat-tegel als achterwand. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en vormt deze een praktische én sfeervolle plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een laminaatvloer, airconditioning, vloerverwarming en een draaikiepraam met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer, vloerverwarming en grote draaikiepramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog, schuin plafond, laminaatvloer en vloerverwarming. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een functioneel keukenblok met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, en extra werk- en bergruimte. Rechts van het keukenblok zijn de CV-ketel en de warmtepomp (2025) geplaatst. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht, met een combinatie van groen gazon, kleurrijke borders en een ruim bestraat terrasgedeelte met elektrische luifel, ideaal om op warme dagen beschut te kunnen zitten. Aan de woningzijde bevindt zich een handige buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achteruitgang bereikt u direct de parkeerplaats op eigen terrein, met daarnaast toegang tot het gedeelde parkeerterrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2015 • Energielabel A • Warmtepomp (2025) • 12 zonnepanelen (2017) • airconditioning (2024) • vloerverwarming op alle verdiepingen • Elektrische zonwering (2021); • schilderwerk buitenzijde 2025 • voldoende parkeergelegenheid in de straat en op het achterterrein (appartementsrecht, jaarlijkse bijdrage € 50,-). • Zeer kindvriendelijke buurt, diverse speeltuintjes in een mooie groene omgeving • Basisschool op loopafstand • Goede verbinding met openbaar vervoer, bushalte op loopafstand • Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen • Heerlijk rustig gelegen aan de rand van Veldhoven met enkel bestemmingsverkeer