Stationsplein 1126881 WE Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Wat een fantastisch uitzicht biedt dit appartement. Er zijn niet veel locaties in de regio met zo’n panoramisch uitzicht over Velp, Arnhem, de Posbank en de Liemers. Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoek-appartement van 72 m² op de 8e verdieping, beschikt over een riante slaapkamer, een open keuken, een ruime woon-/eetkamer, een wasruimte annex atelier en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het is ideaal voor starters. Het keurig onderhouden appartement heeft dankzij de vele raampartijen een overvloed aan licht. Op loopafstand vindt u het centrum van Velp met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de natuurliefhebber ligt Landgoed Biljoen, met zijn prachtige wandelpaden, om de hoek. Ook het Nationaal Park Veluwezoom ligt op korte afstand. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl u binnen enkele minuten weer in het gezellige centrum van Velp staat. Velp is bovendien uitstekend bereikbaar. Het treinstation is zeer dichtbij, het perron van het station is minder dan 100 meter lopen en daardoor kunt u binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem zijn en met een directe verbinding binnen 30 minuten in Nijmegen. Er zijn goede busverbindingen naar omliggende steden, waaronder Arnhem. Ook met de auto bent u in een mum van tijd in het centrum van Arnhem of via de A12 en A50 in andere nabijgelegen steden. Kortom, een ideaal appartement met een fraai uitzicht, een uitstekend voorzieningenniveau en een prima bereikbaarheid. Indeling Algemene entree Centrale entree met toegang tot het appartement via het trappenhuis of de lift. Appartement Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met intercominstallatie, een vernieuwde meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte met kast aan de achterzijde van het appartement. Wanneer u verder door de hal loopt, valt direct de ruime woonkamer op. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een fantastisch vrij uitzicht. De woonkamer is ruim genoeg om met gemak een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De open keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over meerdere vaste kasten en een praktische roomdivider, waardoor eenvoudig een werkplek kan worden gecreëerd. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, boiler en infraroodpaneel. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de zon. Dankzij de ligging op de achtste verdieping heeft u bovendien een waanzinnig uitzicht. Berging In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging (ca. 4 m²). Deze is ideaal voor het opslaan van extra spullen of het stallen van uw fiets. Bijzonderheden Instapklaar appartement; Ideale woning voor starters; Gelegen op een gewilde locatie; Gezonde en actieve VvE; Servicekosten: € 254,- per maand; Voorschot stookkosten: € 40,- per maand; Entreekosten VvE: € 850,-; Het appartement beschikt over energielabel D; Zonwering aanwezig; De woning is in 2019 volledig gerenoveerd; Elektra vernieuwd; Diverse horren aanwezig; Kunststof kozijnen. KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.