Vianenstraat 76882 NV Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

In een prettige woonomgeving in Velp-Zuid, op de eerste woonlaag gelegen, comfortabel en grondig gerenoveerd hoekappartement. Op loopafstand van het station, het gezellige centrum van Velp en diverse voorzieningen gelegen. Dit moderne appartement maakt deel uit van een in 1977 gebouwd complex en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een recent geplaatste keuken, een ruime slaapkamer, een nieuwe badkamer, royale buitenruimte (privé tuin), een berging in de onderbouw en een gezamenlijk parkeerterrein. GLOBALE INDELING Onderbouw: privéberging, zowel bereikbaar vanaf de straatzijde (ideaal met de fiets) als vanuit het complex. Begane grond: centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: galerij met entree van het appartement. Ontvangsthal met meterkast en een vernieuwde, half betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en een fonteintje. Lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, fraaie pvc-vloer, grote raampartij en toegang tot de royale privé tuin. Moderne, recent geplaatste open keuken, voorzien van voldoende bergruimte en diverse apparatuur, zoals een spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Goed bemeten slaapkamer met toegang tot de vernieuwde, in lichte kleuren betegelde badkamer, voorzien van een regendouche en een separate handdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer bereikbare afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Modern ingericht hoekappartement, gelegen op een gezellige locatie in goed bereikbaar Velp-Zuid. - Op wandelafstand van het gezellige centrum van Velp, winkels, het station en diverse voorzieningen gelegen. - Royale buitenruimte dankzij het exclusieve gebruiksrecht van de aan de woonkamer grenzende tuin. - Lichte en tuingerichte woonkamer. - Ruime slaapkamer met toegang tot de recent vernieuwde badkamer. - Volledig gerenoveerde keuken, badkamer en toiletruimte. - Het appartementencomplex beschik over het comfort van een liftinstallatie. - Praktische, goed bereikbare (fietsen)berging in de onderbouw; - Het appartement is onderdeel van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars. - Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein. - De servicekosten bedragen € 117,94 per maand, exclusief een voorschot van € 17,67 voor het waterverbruik. - Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler, merk Daalderop. - De verwarming (blokverwarming) wordt vanuit de VvE verzorgd. Het maandelijkse voorschot zal nog worden vastgesteld. Er vindt een periodieke verrekening plaats op basis van individueel geregistreerd verbruik. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in dit instapklare moderne appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!