Alexanderstraat 116882 BD Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Op zoek naar een goed onderhouden, instap-klaar woonhuis met verrassend veel ruimte en lage energielasten? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Deze woning combineert comfort, sfeer en een praktische indeling op een fijne locatie dichtbij het centrum. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek, op loopafstand van het centrum van Velp. De woning beschikt over een ruime en gezellige woonkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, perfect voor lange avonden tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte maar ook karakter toevoegt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers van mooi formaat, beide voorzien van een wastafel. Een van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een prettig dakterras. Extra luxe is de walk-in-closet op de overloop. Daarnaast beschikt de woning over een echte kelder, ideaal als provisie- of bergruimte. Ook buiten is het goed toeven. Aan de achterzijde ligt een besloten en onderhoudsvriendelijke tuin waar je volop privacy geniet. Aan de voorzijde is er een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor hobbyisten of mensen met ruimtebehoefte is er een grote schuur met elektra, water en een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine. Tot slot is er nog een flinke overkapping die momenteel dienstdoet als houtopslag. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. Dankzij de aanbouw en de grote dakkapel is de woonruimte aanzienlijk vergroot. Het onderhoudsniveau is goed. Met 15 zonnepanelen en de houtkachel zijn de stookkosten bijzonder laag, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Ligging De woning ligt in een gezellige, oude wijk van Velp met veel karakteristieke huizen uit een eerdere bouwperiode. Winkels, horeca en voorzieningen in het centrum van Velp zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime hal met vloerverwarming, moderne badkamer, toegang tot de woonkeuken met keldertoegang. Lichte woonkamer aan de voorzijde met houtkachel. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, deels met vloerverwarming. Verdieping: Overloop met walk-in-closet, twee ruime slaapkamers, beide met wastafel, waarvan één met toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: -Platte daken vernieuwd in 2015 en 2020 -Dakisolatie bij de dakkapel -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) -CV-ketel uit 2024 -15 zonnepanelen (2020) -Goed onderhouden en instapklare woning -Parkeren op eigen terrein -Grote schuur en houtopslag met elektra en water Een comfortabel, compleet en sfeervol woonhuis op een fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard!