Annastraat 66882 BC Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Op zoek naar een modern afgewerkte gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze hoekwoning met mogelijkheid tot werken aan huis precies wat je zoekt! De woning uit 2016 is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort die je van een eigentijdse woning mag verwachten. De woning heeft een prettige sfeer, veel lichtinval en heeft een mooie ruimtelijke verhouding en staat dankzij grote openslaande deuren direct in contact met de gezellig in privacy gelegen achtertuin. Daarnaast is deze luxe woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een energielabel A, dit staat garant voor een lage energierekening! In de aangrenzende studio beschikt de woning over een volledig geïsoleerde ruimte die zich uitstekend leent voor werken aan huis, het uitoefenen van een eigen praktijk of juist als royale plek voor hobby’s en het gezin, het is allemaal mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern “zwevend” toilet voorzien van een fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een lichte kleurstelling uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- vries combinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer heeft een grote ingebouwde kledingkast. De badkamer is eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime zolderverdieping in gebruik als bergruimte. Tevens biedt de zolderverdieping ruimte voor de was- en droog installatie en de c.v. ketel (Intergas Kombi Kompakt, bjr. 2016). Praktijk/atelier ruimte: De praktijk-/atelierruimte is via de oprit toegankelijk en voorzien van een eigen entree met pantry, toiletruimte en een volledig geïsoleerde werkruimte met schuifpui naar de achtertuin. Tuin: De tuin is leuk aangelegd met passend straatwerk en volwaardig groen. De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een grasmat en heeft de mogelijkheid om lekker te spelen (bijvoorbeeld trampoline/ schommel/ zandbak). De knusse zithoek achterin de tuin biedt ruimte voor een lange avond met familie en vrienden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto’s. Bijzonderheden: - Strakke, moderne eengezinswoning; - Mogelijkheid tot werken of praktijk aan huis; - Volledig geïsoleerd; - Zonnige tuin; - Gelegen in prettige woonomgeving; - Energielabel A (geldig tot en met 17-07-2035). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.