Beekhuizenseweg 276881 AB Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Wonen op een unieke locatie aan de rand van de Veluwezoom Op een werkelijk schitterende locatie, direct aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom, staat deze onder architectuur gebouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken, kelder, dakkapel en dakterras. Een woning met karakter, volop leefruimte én uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De beschutte en zonnige achtertuin biedt veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. Hier geniet u tot in de late avonduren van de zon en ervaart u dagelijks het gevoel van wonen midden in de natuur. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven is dit een unieke plek; vanuit de woning loopt of fietst u rechtstreeks de bossen in. Ook de voorzieningen liggen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Velp biedt een gevarieerd winkelaanbod, sfeervolle horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Arnhem, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A325 en A50 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met hal, garderobe, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische provisiekelder. De royale, tuingerichte woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de open haard, convectorput en grote schuifpui naar de achtertuin. De aangrenzende, volledig betegelde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet, beschikt over een vaste wastafel en biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping, vergroot met een kunststof dakkapel waardoor extra ruimte en veel daglicht zijn gecreëerd. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer en beschikt over de opstelling van de cv-ketel (AWB). Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd; de eerste eigenaar was de architect zelf. • Unieke ligging direct aan de rand van de Veluwezoom. • Royale woning met veel leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden. • Aangebouwde garage en ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. • Beschutte, zonnige tuin met veel privacy. • KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). • Diverse praktische vaste kasten aanwezig. • Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. • Verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door de rechtbank. Een woning met karakter, ruimte en een werkelijk uitzonderlijke ligging. Bent u op zoek naar een huis waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.