Bergweg 176881 LL Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

In een van de meest geliefde en idyllische straatjes van Velp ligt deze charmante, karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk vrije achtertuin op het zuidwesten. Wat ongetwijfeld tot de verbeelding zal spreken is de authentieke sfeer door de aanwezige paneeldeuren. Daarnaast ligt dit ontzettend leuke huis op een geweldige lokatie, heeft het 4 ruime (slaap)kamers, een verrassend ruime keuken en een heerlijk zonnige tuin met een enorme hoeveelheid vrijheidsbeleving! Hoewel het huis goed is onderhouden, kunnen wij ons voorstellen dat je het huis zou willen moderniseren. Ben je al enthousiast om te komen kijken? Plan dan snel een bezichtiging! Woonoppervlak: 128m² Perceeloppervlak: 311m² Bouwjaar: 1935 * nieuwe cv-ketel (2025) * glasisolatie (dubbel glas en HR++), dakisolatie en muurisolatie * energielabel C * het gehele dak is vervangen in 2025 inclusief isolatie * toplokatie midden in het dorp met alle winkels, gezellige horeca en bushalte op loopafstand * de ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een oudere woning. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je in de woonkamer, die is voorzien van een haard en een grote inbouwkast en toegang biedt tot de keuken aan de achterzijde. De gezellige en ruime keuken heeft voldoende kastruimte en inbouwapparatuur en een deur naar de serre, die op zijn beurt toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (11, 13 en 14m²), waarvan twee met inbouwkast. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad/ douche, wastafelmeubel, 2e toilet en de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met een luik naar de vliering. Ook de cv-ketel is hier te vinden en een deur naar een ruime zolderkamer met dakramen. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Een droge ruimte met een stahoogte van circa 1,84 meter. Ideaal voor het opslaan van proviand. Schuur In de tuin staat een vrijstaande schuur met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Je kunt de schuur bereiken via het pad, dat langs het huis loopt. Een heerlijke plek om te wonen, met het beste van Velp binnen handbereik! De Bergweg ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Velp, waar de charme van een groene woonomgeving en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Op korte afstand ligt het levendige dorpscentrum met zijn gezellige terrassen, leuke boetiekjes, speciaalzaken en een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. En wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van de prachtige bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de Posbank: ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of gewoon heerlijk genieten van de natuur. Zin in de stad? Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts enkele kilometers afstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl werkelijk alles wat het leven leuk en comfortabel maakt binnen handbereik ligt! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda