Burgemeester Brandtlaan 146881 KW Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Op een absolute toplocatie in Velp-Noord – direct naast het geliefde Burgemeester Brandtplein en op slechts 3 minuten wandelen van de prachtige bossen – staat deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. Gebouwd in 1988, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort én een ideale ligging. De omgeving spreekt voor zich: de uitgestrekte natuur van de Veluwezoom, basisscholen en middelbaar onderwijs binnen handbereik en het bruisende centrum van Velp op loopafstand. Deze combinatie maakt de locatie bijzonder geliefd én zeer gewild. Indeling; Begane grond: Representatieve entree met ruime hal, toilet met fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met open haard en directe verbinding naar de zonnige achtertuin. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin – ideaal voor lange zomerse avonden. 1e verdieping: Overloop met bergkast, drie volwaardige slaapkamers (ca. 12, 13 en 14 m²), een complete badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er toegang tot een fijn balkon. 2e verdieping: Een zeer royale, multifunctionele zolderverdieping met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers of een werk-/hobbyruimte te realiseren. Bijzonderheden: -woonoppervlak maar liefst 178 m²; -energielabel B; -nieuwe cv-ketel (2023) -nieuwe mechanische ventilatiebox -buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024