Daalhuizerweg 136881 NW Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Een warm thuis vol karakter, met alles erop en eraan. Dat is deze fijne twee onder een kap woning, ideaal gelegen op loopafstand van het Gelderse Velp. Ga maar na: een riante woonkamer met sfeervolle designkachel en openslaande tuindeuren, een mooie leefkeuken met praktische bijkeuken en wasruimte, een kantoor- of atelierruimte met lichtkoepel en maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Volop ruimte dus voor het hele gezin. En heb je behoefte aan nog meer ruimte, dan kom je weer helemaal op adem in de heerlijk groene tuin met onder andere een prachtige en metershoge sequoia. Direct aan de achtertuin grenst Park Daalhuizen, een historisch park dat ooit onderdeel vormde van een landgoed. Via het tuinhek wandel je er zo naar toe om te genieten van de rust. En rondom Velp vind je nog veel meer groen. Zo bieden de landgoederen Beekhuizen en Biljoen, maar ook Nationaal Park Veluwezoom, volop mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot speciaalzaak en van restaurants tot terrasjes in het gezellige centrum van het dorp. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station zijn dichtbij. En dankzij de goede verbindingen met de A12, A348 en Pleijroute zijn nabijgelegen steden als Arnhem, Nijmegen en Zutphen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: via de brede oprit of een paar traptreden in het tuinpad bereik je de voordeur met overkapping. Deze geeft toegang tot de ruime entree met toilet, garderobe en trapkast. Rechts is de woonkamer. Drie grote ramen en een venster met glas-in-lood zorgen voor volop lichtinval aan de voorzijde van de woning. Aan de zijkant, naast de voordeur, zijn nog twee extra ramen. Hier creëer je eenvoudig een gezellig zitje. Een hangende designkachel en de warmbruine houten vloer geven de ruimte sfeer. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken met aangrenzende eethoek heeft ook zicht op de tuin. Het kook- en spoeleiland, met zachtgrijs granito werkblad en subtiel weggewerkte afzuiging in het plafond, combineert stijlvol met de strakke kastenwand met inbouwapparatuur. De grote plavuizen op de vloer zijn even mooi als praktisch. De achterdeur in de keuken komt uit op het terras met overkapping. De wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger is zowel binnendoor bereikbaar als buitenom, over het overdekte terras. Via de wasruimte bereik je ook het kantoor: een fijne werkruimte met veel lichtinval door de zijramen en een grote lichtkoepel. De ruimte is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping: aan de verbrede, voorlaatste traptrede ligt een dubbele slaapkamer, waarvan een met dakkapel. De overige drie slaapkamers van de eerste etage grenzen aan de overloop. Een van deze kamers heeft een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit en zwart, met onder andere een fijn ligbad, een inloopdouche met glazen deur, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: aan de overloop van de tweede verdieping ligt een vijfde slaapkamer met dakkapel en dakraam. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel met laden en twee wastafels, een douchecabine en een toilet. Bijzonderheden • Sfeervolle, ruime woning, gebouwd in1954 verbouwd/uitgebouwd in 1999 en 2011 • Fijne locatie, vlak bij het dorpshart van Velp en nabij stad en natuur • Heerlijk groene tuin met directe toegang tot achtergelegen park • Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Vrijstaande garage met openslaande deuren • De diepe achtertuin biedt veel privacy en vele gezellige plekjes, waaronder een plek voor de hottub • Energielabel B • 18 zonnepanelen op het dak DMEGC panelen met Enphase micro-omvormers per paneel 395Wp • Spouw-, muur- en dakisolatie, dubbelglas en vloerverwarming in de keuken en de eetkamer