Gravin Adalaan 106882 AK Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Fraai gelegen aan het kortste en boomrijkste laantje van Velp; karakteristiek JAREN 30 helft van dubbel woonhuis op een groot perceel. Met grote garage en berging! Let op: VANAFPRIJS! Enkele speerpunten: - grote garage aan de zijkant; - parkeren op eigen terrein; - de tuin is eenvoudig ruimer te maken door bijvoorbeeld de schuur te verwijderen en de heg strakker te maken; - grote woonoppervlakte met uitstekende mogelijkheden de tweede verdieping in te delen. Indeling Begane grond Entree/hal, toiletruimte, open trapopgang naar de verdieping en kelderkast met meterkast. De woonkamer heeft prettige lichtinval, is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle haardpartij en erker met prachtig uitzicht op groen en belendende klassieke bebouwing. De semi-open keuken is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit deze ruimte is de uitbouw aan de achterzijde toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamer en de moderne badkamer die is voorzien van elektrische vloerverwarming, doucheplaats, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap is deze grote verdieping met opstelling CV-ketel (Nefit HR 2015) en Velux dakramen. Tuin De voortuin is op het zuidoosten gelegen en er kan van de ochtendzon worden genoten. De zijtuin is geheel verhard, er kan op eigen terrein worden geparkeerd. De hoofdtuin is op het noordwesten gesitueerd en voorzien van de originele berging. De grote garage aan de zijkant is later aangebouwd en biedt vele mogelijkheden. De Gravin Adalaan te Velp Gelegen aan een boomrijke zijstraat van de Kerkallee en was vroeger onderdeel van de Larensteinselaan. Door deze omleiding is in het verleden de Gravin Adalaan ontstaan. Hiermee is de verkeersloop omgeleid en daardoor is de Gravin Adalaan een heel rustig, lieflijk en kindvriendelijk laantje. Aan weerszijden van het laantje liggen mooie klassieke woningen. Voor de woning bevindt zich een privacy biedende brede groenstrook en de supermarkt en het dorpscentrum liggen op heel korte loopafstand. Voorts zijn voorzieningen waaronder, (basis)scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen & diverse uitvalswegen nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, Burgers Zoo, kastelen, heide & bossen, rivieren en meren betreffen recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles NEN2580 is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.