IJsselstraat 936882 LC Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Sfeervol helft van dubbel woonhuis op groot perceel van 408 m2! Bovendien bestaat de mogelijkheid om een garage met vliering bij te kopen! Enkele speerpunten bij deze verrassende woning: - uitgebouwd op de begane grond waardoor daar nu een (slaap)kamer is; - recent vernieuwde dakbedekking; - grote woonoppervlakte van 128 vierkante meter, makkelijk uitbreidbaar; - parkeren op eigen terrein, de garage met vliering is optioneel erbij te kopen (35.000 euro); - deels kunststof kozijnen met HR++ glas - dakisolatie; - overkapping en 2 bergingen, carport. Indeling Begane grond: entree/ hal, ruime woonkamer met een goede lichtinval, open woonkeuken met inbouwapparatuur en kast/kelder. CV-ruimte (ATAG HR 2019), toiletruimte, badkamer met douchecabine, ligbad (bubbelbad) en wastafel, grote slaapkamer met wastafelmeubel met deur naar de tuin (is ook een erg leuke werkkamer bijvoorbeeld!). Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) waarbij er veel bergruimte beschikbaar is en 1 kamer is voorzien van een trapje naar een vliering. Buitenruimte: zeer ruime tuin met carport, vrijstaande stenen berging én een aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming. Locatie: lopend naar centrum Velp/ supermarkt/ scholen. Met de bus in korte tijd in hartje Arnhem, leuke woonbuurt met veel kleine kinderen. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.