Kastanjehof 106883 JR Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Vrijstaand wonen op een exclusieve locatie, met ruimte, comfort én duurzaamheid op hoog niveau – welkom aan de Kastanjehof 10 in Velp. Deze in 2012 onder architectuur gerealiseerde vrijstaande villa is gelegen op een prachtige plek nabij het groen en biedt met maar liefst 263 m² gebruiksoppervlakte wonen, een inhoud van 968 m³ en vijf volwaardige slaapkamers een zee aan leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, warmtepomp, 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A++. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. Locatie: Kastanjehof is een rustige, ruim opgezette en geliefde woonomgeving in Velp, aan de rand van de Veluwezoom. Hier woont u in het groen, met Landgoed Biljoen en uitgestrekte wandelbossen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en de A12/A348 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale combinatie van rust, natuur en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met hal, meterkast en modern toilet bereikt u het royale leefgedeelte. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De strakke, centraal geplaatste gashaard vormt een sfeervol middelpunt tussen het zitgedeelte en de rest van de leefruimte. De open woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De eetkamer sluit naadloos aan op de tuin via dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken en berging. Souterrain: De woning beschikt over een volwaardig souterrain van maar liefst circa 64 m². Het souterrain is opgedeeld in een wasruimte, bergkelder en een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of thuisbioscoop. Dankzij de goede hoogte en afwerking is dit een volwaardig onderdeel van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en genieten van een prettige lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is hier toegang tot het royale dakterras/balkon (20 m² ), waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een verlengstuk van de woning. Met meerdere terrassen, een pergola, volwassen beplanting en een vijverpartij is dit een plek waar rust en sfeer samenkomen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto’s . Duurzaamheid & onderhoud: De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van HR++ beglazing en een warmtepomp. Met 20 zonnepanelen en energielabel A++ is het energieverbruik bijzonder gunstig. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande villa met royale leefkelder, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op een toplocatie in Velp. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren met een groene woonomgeving. Kenmerken: - Vrijstaande villa (bouwjaar 2012); - 5 slaapkamers; -2 badkamers; - Royaal multifunctioneel souterrain; -20 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing; - Warmtepomp; -Energielabel A++.