Prins Clausstraat 116881 XB Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Deze jonge (2008) moderne tussenwoning ligt in de onder architectuur gebouwde wijk “Velpsche Veste” . De woning is onderhoudsarm en zeer duurzaam. Gelegen in een verkeersluwe straat in het centrum van Velp met voldoende parkeermogelijkheden. De woonkosten zijn door de kwalitatief hoogwaardige bouw en de volledige isolatie erg laag. Deze woning heeft dan ook een A++ energielabel. De woning is gelegen op een passend perceel en beschikt over een beschutte, goed onderhouden achtertuin met berging en een carport. Bijzonder prettig is dat je zo naar de winkels en horecagelegenheden loopt. Ook sportverenigingen en scholen zijn in de nabijheid. Velp heeft een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod van winkels, leuke horecagelegenheden, treinstation en een goede verbinding naar Arnhem. Verder bevindt zich op enkele minuten fietsafstand Landgoed Biljoen, Kasteel Rosendael, de Posbank en de Veluwe. Indeling Begane grond: Via de ruime hal kom je in een ruime L-vormige woonkamer van prettig formaat met open keuken en voorraadkast onder de trap. Vanuit de zithoek heb je zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De L- vormige keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt beschikt over een werkblad met voldoende werkruimte, inductie kookplaat, wasbak, oven, en een inbouw koelkast en vriezer. In de hal bevindt zich ook het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met waskast, drie slaapkamers en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet (wandcloset) en een radiator. Verdiepingsvloeren zijn van beton waardoor er weinig contactgeluiden zijn. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime bergzolder/hobby ruimte met CV installatie en was opstelling. Door de vaste trap en voldoende lichtinval kunnen op deze verdieping eenvoudig twee extra slaapkamers of een slaapkamer en tweede badkamer gecreëerd worden. Buitenruimte: De woning en beschikt over een ruim overkapt zonneterras en een fraai aangelegde tuin. Achter op het perceel staat een houten berging met carport met de mogelijkheid een laadpunt voor de elektrische auto te plaatsen op eigen terrein. Direct achter het perceel is een binnenplein gelegen met voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Parkeren op eigen terrein. - Mogelijkheid tot toevoegen twee extra slaapkamers of tweede badkamer - Kwalitatief hoogwaardige bouw, onderhoudsarm en met goede isolatie - De woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke geïsoleerde aluminiumkozijnen (met kantel en draaifunctie) - In 2008 onder architectuur gebouwde gezinswoning van architect Jo Crepain - Velp is een gewilde woonplaats met goede uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.