Schonenbergsingel 196881 NN Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Vrijstaand familiehuis met garage, 5 slaapkamers en royale tuin op 405 m² eigen grond. Aan de lommerrijke Schonenbergsingel woon je groen, rustig en centraal tegelijk. Op nummer 19 staat dit vrijstaande familiehuis met een royale maatvoering (ca. 152 m² woonoppervlakte, ca. 526 m³ inhoud), een oprit naar de vrijstaande garage (ca. 19 m²) en een diepe tuin rondom voor zon, privacy en speelruimte. De wijk staat bekend om de nette uitstraling en fijne sociale cohesie; winkels, basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, het NS-station en het centrum van Velp liggen op korte afstand. Voor natuur hoef je alleen maar de wijk uit te wandelen of te fietsen: de Veluwezoom/Posbank en het Rozendaalse Bos liggen praktisch om de hoek. Arnhem en de A12/A348 zijn snel bereikbaar. Het huis heeft energielabel D, is netjes bewoond en vraagt om modernisering—een uitstekende kans om te verduurzamen en af te werken naar eigen inzicht. Dit is een huis met toekomst. Indeling – functioneel en flexibel Begane grond: entree met garderobe en toilet. Woonkamer met grote ramen, open haard en doorloop naar de eetkamer aan de tuinzijde. Openkeuken met deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop, vier volwaardige slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met CV-opstelling en twee kamers (dakramen/dakkapel). Buiten – royaal perceel Het perceel van 405 m² biedt tuin rondom, meerdere zitplekken en veel privacy. Naast het huis ligt een oprit naar de vrijstaande stenen garage. Locatie & woonomgeving De Schonenbergsingel is een rustige, groene singel met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij: supermarkten, speciaalzaken en horeca in het centrum van Velp. Basisscholen en middelbare scholen, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, fitness) en het NS-station bereik je vlot. Arnhem-centrum, de A12/A348 zorgt voor snelle verbindingen richting Nijmegen, Utrecht, Duitsland en de Randstad. Staat & potentie Energielabel D. De woning is netjes maar aan enige aan modernisering toe. Verduurzamingsopties liggen voor de hand: isolatie, HR glas, en (hybride) warmtepomp. De woning beschikt al over 8 zonnepanelen die dit jaar 1,.7 Megawatt hebben opgeleverd. De plattegrond met 5 slaapkamers is ideaal voor (groot) gezin, thuiswerken of au pair. Kerngegevens Woonoppervlakte: ca. 152 m² Inhoud: ca. 526 m³ Perceel: 405 m² Garage: ca. 19 m² Kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers) Verwarming: CV Energielabel: D Samengevat: een vrijstaand, royaal huis op een sterke locatie met ruimte, privacy en moderniseringspotentieel. Wie meters zoekt in een volwassen woonomgeving, vindt hier de juiste basis. Bezichtiging op afspraak.