Omschrijving

Vlakbij het centrum van het Velp, aan de gezellige Vianenstraat, staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1890. Een huis vol karakter, maar met het comfort van nu. De woning is namelijk volledig gerenoveerd in 1990. De lichte woonkamer met een mooie houten vloer en ruimte voor zowel een royale eettafel als een knusse zithoek. De open trap geeft de kamer een speelse indeling en versterkt het ruimtelijke gevoel. De ruime, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Smeg-inbouwapparatuur en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger netjes weggewerkt kunnen worden. Via de achterom bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en natuurlijke ventilatie. In de woning zijn alle schuine wanden benut en deze zijn voorzien van afsluitbare opbergmogelijkheden. Ook is er tussen het plafond en de nok nog erg veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1890; - Volledig gerenoveerd in 1990; - Moderne keuken met Smeg-inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met wasruimte; - Rustige ligging nabij het centrum van Velp, winkels en openbaar vervoer. Enthousiast? Neem gerust contact op voor vragen en/of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND H 2013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,08 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 34

  • Foto 1 van Vianenstraat 24
  • Foto 2 van Vianenstraat 24
  • Foto 3 van Vianenstraat 24
  • Foto 4 van Vianenstraat 24
  • Foto 5 van Vianenstraat 24
  • Foto 6 van Vianenstraat 24
  • Foto 7 van Vianenstraat 24
  • Foto 8 van Vianenstraat 24
  • Foto 9 van Vianenstraat 24
  • Foto 10 van Vianenstraat 24
  • Foto 11 van Vianenstraat 24
  • Foto 12 van Vianenstraat 24
  • Foto 13 van Vianenstraat 24
  • Foto 14 van Vianenstraat 24
  • Foto 15 van Vianenstraat 24
  • Foto 16 van Vianenstraat 24
  • Foto 17 van Vianenstraat 24
  • Foto 18 van Vianenstraat 24
  • Foto 19 van Vianenstraat 24
  • Foto 20 van Vianenstraat 24
  • Foto 21 van Vianenstraat 24
  • Foto 22 van Vianenstraat 24
  • Foto 23 van Vianenstraat 24
  • Foto 24 van Vianenstraat 24
  • Foto 25 van Vianenstraat 24
  • Foto 26 van Vianenstraat 24
  • Foto 27 van Vianenstraat 24
  • Foto 28 van Vianenstraat 24
  • Foto 29 van Vianenstraat 24
  • Foto 30 van Vianenstraat 24
  • Foto 31 van Vianenstraat 24
  • Foto 32 van Vianenstraat 24
  • Foto 33 van Vianenstraat 24
  • Foto 34 van Vianenstraat 24

© 2001-2025 funda