De Lethstraat 111951 HE Velsen-NoordWesterwijkbuurt

EENGEZINSWONING MET VOORTUIN EN ZEER ROYALE, CA. 17,5 METER DIEPE, ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE WESTEN GELEGEN!! Geen directe achterburen bij deze knusse tussenwoning welke beschikt over een royale voor- en ca. 17,5 meter diepe achtertuin (pal op het westen!) met stenen schuur en achterom. Door de enorme tuin zijn er mogelijkheden genoeg zoals een riante uitbouw, grote schuur of misschien wel een tuinhuis/overkapping! Daarnaast is het mogelijk om een dakopbouw te plaatsen voor meer ruimte binnen. Bouwjaar: 1925 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 71 m² Inhoud: ca. 205 m³ Externe bergruimte: ca. 3 m² Perceeloppervlakte: 190 m² INDELING: Begane grond: Entree, gang, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fontein, verdiepte trapkast, trapopgang naar verdieping, lichte doorzonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met v.v. keukenblok en loopdeur naar riante achtertuin op het westen gelegen. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, voorslaapkamer, kleine badkamer met inloopdouche, wastafel en uitzetraam. 2e verdieping: bevloerde vliering. BIJZONDERHEDEN: - Riante achtertuin met goede zonligging en geen directe achterburen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing; - Drie slaapkamers; - Woonwijk is recent opnieuw ingericht; - Elektra: 4 automatische groepen + aardlekschakelaar; - Verwarming + warm water d.m.v. Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2024); - Goede mogelijkheden voor een uitbouw en opbouw; - Goede verbinding naar uitvalswegen A9/A22; - Autoluwe ligging; - Kindvriendelijke omgeving; - Aanvaarding in overleg.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.