Ladderbeekstraat 331951 BJ Velsen-NoordWatervlietbuurt

Starters en gezinnen opgelet! Deze verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen periode grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor u hier kunt genieten van extra leefruimte én het comfort van een vernieuwde basis. De woning is met zorg aangepakt, maar biedt tegelijkertijd nog alle vrijheid om uw eigen woonwensen en stijl toe te voegen. De keuken is namelijk nog niet geplaatst, zodat de toekomstige eigenaar volledig zelf de indeling, uitstraling en apparatuur kan bepalen. Bouwjaar: ca. 1952 Inhoud: ca. 338 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 102 m² De woonkamer zorgt voor een heerlijke lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de openslaande indeling ontstaat er een moderne en ruimtelijke sfeer die perfect aansluit bij het wooncomfort van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of berging. Ook op technisch vlak zijn al veel belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo is de elektrische installatie aangepakt en is op de gehele begane grond een zandcementvloer met comfortabele vloerverwarming aangebracht. De kozijnen van de woning zijn vervangen in 2022. Daarnaast is de voordeur vernieuwd in 2026 en aan de achterzijde een kunststof schuifpui (2026) geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woning vormt daarmee een uitstekende basis voor verdere afwerking naar eigen smaak. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het NS-station, winkelcentrum van Beverwijk, scholen en diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook strand en duinen liggen op fietsafstand. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een woning waar al veel werk is verricht, maar waar u nog uw eigen droomkeuken en persoonlijke finishing touch kunt realiseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: entree, meterkast en trapkast, toilet, woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche(cabine) en wastafel(meubel). 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderberging/vierde slaapkamer met grote dakkapel en c.v.-combi-ketel. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Al het leidingwerk is vervangen; - Er is op de begane grond een zandcementvloer gestort; - Kunststof schuifpui aan de achterzijde ( 2026); - Voordeur uit 2026; - Alle kozijnen uit 2022; - Nieuwe dakkapel (2022); - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt in 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.