Meervlietstraat 62-B1981 BM Velsen-ZuidVelsen-Dorp

Wauw, wat een parel in het idyllische oude Velsen-Zuid. We nemen je mee: / royaal appartement van circa 91 m² op de begane grond / stijlvol en hoogwaardig gemoderniseerd in 2025 / ruime living met moderne open keuken / twee slaapkamers en een luxe, ruime badkamer / sfeervolle patio met volop privacy / prachtig vrij uitzicht op het groene plein aan de voorzijde / energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos LOOP JE VISUEEL MEE? Op de plek waar jarenlang het geliefde restaurant ‘De Heeren van Velzen’ zat, zijn recent twee prachtige woningen gerealiseerd. Dit appartement beschikt over de originele entree die direct een gevoel van karakter en historie oproept. Het appartement Achter de charmante voordeur vinden we een ruime hal met plek voor de garderobe en een moderne meterkast. Direct naast de entree ligt het gastentoilet met fontein. We lopen verder naar de royale living met aangrenzende open keuken. Dankzij de hoekligging en het hoge plafond voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Voor een Quooker is alvast een extra groep voorbereid. De woonkamer heeft een grote glazen harmonica pui waarmee je zomers moeiteloos binnen en buiten met elkaar verbindt. Via de lange hal bereik je de overige vertrekken. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten (resp. 3.70x4.65 en 4.00x3.20m) en grenzen aan de sfeervolle patio. De luxe badkamer is werkelijk een eyecatcher. Hier vind je een elegant vrijstaand bad, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde kranen. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De patio is een intieme en groene buitenruimte waar je in alle rust geniet van je koffie of avondeten. Aan de voorzijde van het appartement is er extra buitenruimte, op de plek van het voormalige terras. Officieel is dit trottoir, dus alle meubels dienen verplaatsbaar te zijn. En wil je meer ruimte? Dan zet je een paar stoelen op het grote grasveld aan de overkant. Heerlijk informeel en dorps tegelijk. GOED TE WETEN • hoge plafonds van circa 3.25 meter • volledig vernieuwbouwd in 2025 • hoogwaardige en stijlvolle afwerking • volledig voorzien van vloerverwarming • elektrische boiler aanwezig • volledig gasloos • eerste bewoner na renovatie • volledig gelijkvloers • pvc eikenhouten vloer en fraai tegelwerk in sanitair • gemeenschappelijke fietsenberging • kleine VvE met slechts drie leden en lage servicekosten • openbaar parkeren zonder vergunning KEN JE DE PLEK AL? Oud Velsen-Zuid is een van de meest charmante plekken van de regio. Een wandeling door het dorp is een stap terug in de tijd met karakteristieke gevels, smalle straatjes en een warme, dorpse sfeer. Vlakbij ligt het indrukwekkende Noordzeekanaal en binnen enkele minuten bereik je Haarlem, Amsterdam of de duinen. Ook natuur en voorzieningen zijn om de hoek. Niet voor niets weten steeds meer mensen deze verborgen parel te vinden. KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Neem contact op met ons team en plan een bezichtiging in. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials via @wbosmakelaars. ___ENGLISCH: Wow, what a gem in the idyllic old village of Velsen-Zuid Let us walk you through: / spacious ground-floor apartment of approx. 91 m² / stylish and high-quality renovation completed in 2025 / bright living area with a modern open kitchen / two bedrooms and a luxurious, spacious bathroom / charming private patio offering plenty of privacy / lovely green view over the square in front / energy label A, perfectly insulated and fully gas-free LET'S TAKE A VISUAL TOUR On the site of the former and much-loved restaurant ‘De Heeren van Velzen’, two stunning new residences have recently been created. This apartment features the original entrance, which immediately gives a sense of charm and history. The apartment Behind the authentic front door, you’ll find a spacious hallway with room for coats and a modern utility panel. Just off the hall is the stylish guest toilet with a washbasin. From here, we step into the generous living room with a modern open-plan kitchen. Thanks to the corner layout and high ceilings, the space feels light and airy. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, and fridge-freezer. A separate electrical circuit has been pre-installed in preparation for a Quooker tap. The living area features large folding glass doors that seamlessly connect indoors with the outdoor patio – perfect for those sunny summer days. A long hallway leads to the other rooms. Both bedrooms are spacious and face the beautifully designed private patio. The luxurious bathroom is a true eye-catcher with a stylish freestanding bathtub, a generous walk-in shower, a second toilet, and a double washbasin with integrated taps. There's also a designated space for your washer and dryer. The private patio is a quiet and green space where you can enjoy your morning coffee or evening drinks in peace. At the front of the apartment, there’s additional outdoor space on the former restaurant terrace. As this area is officially part of the sidewalk, any outdoor furniture must be movable. Planning a summer get-together? Simply set up a few high tables on the large lawn across the street – how charming is that? GOOD TO KNOW • high ceilings of approx. 3.25 metres • fully rebuilt in 2025 • finished to a high and stylish standard • underfloor heating throughout • electric boiler installed • fully gas-free • you’ll be the first resident after the renovation • single-level living • oak-look PVC flooring and beautiful tiling in bathrooms • shared bicycle storage • small homeowners association with only three members and low service charges • free public parking without permits DISCOVER THE LOCATION Old Velsen-Zuid is truly one of the region’s best-kept secrets. A stroll through the village is like stepping back in time, with charming old houses, narrow streets, and a unique atmosphere. Just around the corner lies the impressive North Sea Canal. You’ll also find all daily amenities close by, and cities like Haarlem, Amsterdam, and even the beach and dunes are within easy reach. No wonder more and more people from the Amsterdam and Haarlem area are falling in love with this magical spot. READY TO SEE IT FOR YOURSELF? Our real estate agents would love to show you around this one-of-a-kind apartment. Contact our team to schedule a viewing. Want a preview? Take a look at our socials: @wbosmakelaars.