Meervlietstraat 1531981 BL Velsen-ZuidVelsen-Oost

Dit ideale gezinshuis is een degelijk gebouwde hoekwoning, gelegen aan de rand van het karakteristieke dorpje Oud-Velsen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval, waardoor de woning een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin op het noorden, inclusief een praktische achterom en een royale stenen schuur, biedt deze woning volop mogelijkheden, hoewel enige modernisatie wenselijk is. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Direct aan de overzijde bevinden zich de prachtige landgoederen Beeckestijn en Velserbeek, waar je kunt genieten van een speeltuin, theeschenkerij en kinderboerderij. Recreatiepark Spaarnwoude ligt op een steenworp afstand en in de nabije omgeving vind je diverse winkels, waaronder een AH op slechts 5 minuten met de auto, evenals scholen en sportclubs. Het prachtige brede strand van IJmuiden, de zee en de duinen zijn in de directe nabijheid. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. INDELING Begane grond: voortuin, entree, net toilet met fontein, hal met garderobe, heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van een massief houten vloer en een praktische trapbergkast. De open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de verrassend ruime, groene en zonnige achtertuin, compleet met vrijstaande stenen schuur en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), die eenvoudig weer kan worden omgevormd tot twee gelijkwaardige kamers, eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. 2e verdieping: vaste trap naar royale voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstellingsplaats van de CV-ketel, ruime zolderkamer met Velux dakraam, wastafel en bergruimte (met mogelijkheid om hier meerdere kamers te creëren). • Woonoppervlakte 136m², perceel 190m² • Energielabel E • Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar • Verwarming en warm water d.m.v CV-combiketel Bosch uit 2007 • Fantastische ligging nabij wandelpark Velserbeek • Een ideaal gezinshuis die nog wat aandacht nodig heeft • Overdracht vindt plaats bij notaris verkoper • Oplevering in overleg