Minister van Houtenlaan 211981 EB Velsen-ZuidVelserbeek

Wonen in ‘Villapark Velserbeek’ wie wil dat niet! Deze rookvrije unieke woning staat in de rustige kindvriendelijke wijk Velsen-Zuid, is in uitstekende staat en is volledig geïsoleerd (Energielabel A – geldig tot 18-8-2035). Via de grote oprit waar gemakkelijk 4 auto’s kunnen staan gaat men naar binnen en komt men in de open hal met trap naar boven, de meterkast (16 groepen) en het (gasten)toilet. Door de kenmerkende deur gaat men de grote doorzon huiskamer in, welke is voorzien van een mooie open haard. Aan de voorzijde is er een aparte kantoorruimte (9 m2) gesitueerd met veel licht en aan de achterzijde kan men de tuin in via de openslaande deuren of via de boogingang naar de keuken. De keuken is zeer ruim en heeft 8 meter werkblad, 6 pits fornuis, vaatwasser, 2 dubbele koelkasten met vriesladen en een los werkblok met een eettafel voor 4 personen. Op de eerste verdieping is er een lichte open overloop en kan men onder meer 3 slaapkamers bereiken waarvan de grootste 15,8 m2 is met een kleine inloopkast (2,2 m2). De een na grootste slaapkamer (14,5 m2) heeft openslaande deuren naar het grote platte dak welke voorzien is van tegels en waar u de mogelijkheid heeft om een terras van te maken. De badkamer is zeer ruim en van alle gemakken voorzien; toilet, groot zitbad, grote inloop douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Via de trap bereikt men de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevind zich een grote overloop met een aansluiting voor een droger en wasmachine welke door gescheiden stroomgroepen gelijktijdig kunnen draaien. Hier is ook de Remeha Combiketel geplaatst. Onder het schuine dak is een afgesloten opbergruimte van 6,5 m2. Na het plaatsen van een dakkapel van 5,5 meter is op de zolder een zonnige slaapkamer gesitueerd van 32,7 m2. De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare markiezen en zijkant van elektrisch bedienbare screens. De tuin aan de achterzijde is zeer ruim en voorzien van een ‘zitje’. Nagenoeg op elk moment van de dag kan men genieten van de zon daar deze om de mooie eik heen draait, maar er is ook altijd schaduw te vinden. De buitenverlichting is aangesloten op een schemerschakelaar dus deze geeft veilig- en gezelligheid zonder dat men daar over hoeft na te denken. De tuin is voorzien van semi automatische irrigatie (via de vorstvrije buitenkraan) en voorzien van veel verschillende bloeiende planten zoals (klim)Hortensia’s en Rododendrons, maar ook de Goudenregen en de Prunus geven veel sfeer. De blokhut is voorzien van elektriciteit en goed geschikt voor de stalling (en elektrisch laden) van de fietsen, opslag van winter/zomerbanden, tuinmeubilair, etc. De ruime garage met 6 zonnepanelen heeft elektra, voorbereide ondergrondse aansluiting met de kruipruimte van de keuken, elektra aansluiting 6 mm2 voor een laadpaal (aparte groep 32A) en een elektrische garagedeur. Bereikbaarheid en ligging: De Minister van Houtenlaan lijkt een drukke weg, maar valt enorm mee. Ook de BVO Telstar geeft totaal geen overlast, m.u.v. eenmaal per twee weken (tijdens het voetbal seizoen) wat parkeerdrukte. Park Velserbeek 220 meter Nationaal Park Zuid Kennemerland 900 meter Spaarnwoude Park 3 km Golfbaan 7 km Strand circa 6 km Amsterdam 10 km Haarlem 5 km Bus Amsterdam Sloterdijk 600 meter reistijd 30 minuten Bus Haarlem Station 300 meter reistijd 24 minuten Pont met Velsen-Noord/Beverwijk 600 meter Boot met Newcastle 4 km Winkelstraat 900 meter Kinderboerderij 900 meter Speeltuinen 300 meter