Ambachtsweg 781991 JM VelserbroekHofgeest

ZO TE BETREKKEN licht en duurzaam 3-KAMERAPPARTEMENT met ZONNIG TERRAS, berging en energielabel A+++! In het moderne complex Broekerpoort Hof bieden wij dit uitstekend afgewerkte appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een in 2022 gerealiseerd woongebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 53 m² en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras. Dankzij de duurzame installaties en het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en comfortabel. Een bijzonder pluspunt is het zonnige terras, waar geen bovenliggend balkon aanwezig is. Hierdoor is er extra veel daglicht en zonuren. Zelfs midden in de winter kan je beschut in de zon zitten! OMGEVING De Ambachtsweg ligt in een groene woonwijk in Velserbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Velserbroek. Ook recreatiegebied Spaarnwoude en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Via de N208 en A9 ben je binnen enkele minuten onderweg. Er zijn bovendien uitstekende openbaar-vervoerverbindingen: bushaltes liggen op loopafstand en station Haarlem is in circa 10 minuten bereikbaar. Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, gezamenlijke hal, entree naar de lift en het trappenhuis. Separate entree naar de afgesloten bergingen; Derde verdieping: Entree, hal met meterkast, woonkamer met eetgedeelte met vrij uitzicht over Velsen, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG) o.a. inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser en oven, modern uitgevoerde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, afzonderlijke berging met aansluiting wasmachine en 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022; - woonoppervlakte 53 m² conform NEN2580; - energielabel A+++; - volledig gasloos, aangesloten op duurzaam collectief aardwarmtesysteem; - voorzien van warmtepomp en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); - externe berging op de begane grond; - goede parkeermogelijkheden rondom het gebouw; - VVE in beheer bij DK VVE beheer, bijdrage € 79,- per maand; - Huur warmtepomp € 102,74 per maand (inclusief vastrecht en onderhoud); - aanvaarding in overleg.