Betsy Perkstraat 171991 TM VelserbroekWeidbuurt

Gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk (verkeersluwe straat), tegenover een plantsoentje met bomen en een brede grasstrook, nabij zowel het winkelcentrum als ook recreatiemeer Westbroekplas en de toegang tot het recreatiegebied Spaarnwoude. De afgelopen jaren is de woning helemaal onder handen genomen met als resultaat een goede afwerking, nieuwe keuken, badkamer, toilet en een fraaie tuinaanleg. Fijne en zonnige achtertuin op het zuid-oosten met schuur en achterom. De tuin is aangelegd met gebruikmaking van groot formaat tegels / sierbestrating en de nodige beplanting in borders met betonstenen banden. De tuin heeft een mooie dieptemaat, waardoor een optimale bezonning en ook veel privacy. En..., een super energiezuinige woning met een A+ label. Dat komt o.a. door de hoogwaardige isolatie in combinatie met een spiksplinternieuwe c.v.-ketel met A-label pomp én een 9-tal recent geplaatste en hoog renderende zonnepanelen. INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje en tegelwerk tot plafondhoogte. Fijne, lichte tuingerichte woonkamer met bergkast en open keuken aan de voorzijde (in hoekopstelling geplaatst), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens (een hetelucht/combi-oven en een magnetron-oven), een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, een composiet aanrechtblad en veel praktische bergkasten met schuifladen en een besteklade. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De vloer is voorzien van laminaattegels. Eerste verdieping: overloopruimte; grote slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met grote dakkapel; ruime slaapkamer aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, voorzien van een vloerdrain en mengkraan met regen douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2x mengkraan, toilet (wandcloset), elektrisch bedienbare vloerverwarming, tegelwerk tot plafondhoogte en een gestukadoord plafond met inbouwverlichting. De vloer is voorzien van laminaattegels. Tweede verdieping: grote open zolderverdieping met dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor een wasmachine / droger. Er is nog veel bergruimte beschikbaar achter de schuine kapkanten. Goede mogelijkheden voor het maken van een slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor plattegronden/indeling en maatvoeringen de brochure op Funda. - Werkelijk een keurig onderhouden, goed gemoderniseerde en instapklare woning. - A+ label dus gunstige financieringsmogelijkheden! - Verwarming en warmwater door middel van een Intergas HRE combiketel met een A label pomp (bouwjaar 2025). - 9 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023 en hoog renderend). - Elektra acht groepen, een aparte fornuisgroep en twee uitlekschakelaars. Vernieuwde en uitgebreide meterkast met onder andere een terug lever groep voor de zonnepanelen. - Het toilet en badkamerraam zijn vervangen zodat deze in een kiepstand geopend kunnen worden t.b.v. ventilatie. - De ramen / kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. - Aanvaarding vanaf 3e week januari 2027 mogelijk.