Botter 201991 MJ VelserbroekTjotterbuurt

Sfeervol en compleet gezinshuis met 8 zonnepanelen en energielabel A! Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zonder grote verbouwing kunt intrekken? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde Botenbuurt van Velserbroek absoluut het bekijken waard. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en combineert een prettige leefruimte met een fijne woonomgeving. Met vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een zonnige achtertuin met achterom, twee bergingen én 8 zonnepanelen is hier aan veel gedacht. De woning beschikt bovendien over energielabel A. Kortom: een heerlijk compleet gezinshuis waar je je snel thuis kunt voelen! Wonen in een fijne omgeving De locatie is ideaal voor gezinnen. Vanuit de woning wandel je zo naar het winkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de liefhebber van natuur en buiten zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Op de fiets bereik je binnen circa 10 minuten het NS-station van Driehuis of Santpoort en het recreatiegebied rondom de Westbroekerplas. Ook Haarlem, de duinen en het strand zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Een compleet en energiezuinig gezinshuis op een fijne plek in Velserbroek. Kom de sfeer, ruimte en ligging zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! INDELING - Begane grond: Via de voortuin bereik je de aangebouwde stenen berging en de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische trap-/bergkast. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, apothekerskast, halve carrouselkast en afzuigkap. De lichte woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer en beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin (NW) in. Hier vind je een houten blokhut en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw volop praktische ruimte. Op de overloop bevinden zich kastruimte en bergruimte, evenals de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is een sfeervolle kamer in de nok en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die bijvoorbeeld ideaal is als slaap-, werk- of tienerkamer. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin (NW) met achterom - Twee bergingen - Vloerverwarming in toilet en gang - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (december 2020) - 5 groepen met aardlekschakelaar + PV-groep - Binnenzijde geschilderd in 2022 - Oplevering in overleg (kan spoedig indien gewenst).