Statenweg 435428 GD VenhorstVerspreide huizen Venhorst

Halfvrijstaande woonboerderij met enorm perceel, rijke boomgaard en duurzame energie – ideaal voor natuurliefhebbers en zelfvoorzieners! Woonoppervlakte: 148 m² | Perceel: 4.700 m² | Energielabel: D Ben je op zoek naar rust, ruimte en een flinke dosis zelfvoorzienend wonen? Dan is deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij aan de rand van Venhorst écht iets voor jou! Met ruim 4.700 m² aan perceeloppervlak, meer dan 70 zonnepanelen, een houtgestookte centrale verwarming en een weelderige tuin vol fruitbomen, bessenstruiken en notenbomen is dit een buitenkans voor de natuurliefhebber en duurzame doe-het-zelver. Wat dit object echt uniek maakt, is de combinatie van de vraagprijs en het riante perceel van maar liefst 4.700 m2 (!); betaalbaar voor de starter en daarnaast uitermate geschikt voor het houden van kleine dieren en/of paarden aan huis. Kortom, landelijk genieten voor de prijs van een doorsnee 2/1-kapwoning Indeling en kenmerken: De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een badkamer in het huis met douche en wastafel, en er zijn meerdere functionele ruimtes zoals een bijkeuken, wasruimte en ruimte waar een nieuwe badkamer kan worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels vloerverwarming (gedeeltelijk) en een houtgestookte CV-installatie. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Duurzaamheid & Voorzieningen: Meer dan 70 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening Houtgestookte CV-installatie met een voorraad brandhout voor twee winters inbegrepen Toilet aangesloten op regenwater (makkelijk om te schakelen naar leidingwater indien gewenst) Energielabel D, met mogelijkheden tot verdere verduurzaming Een waar buitenparadijs Op het perceel bevinden zich: - Meer dan 25 fruitbomen (appel, peer, pruim en kers) - Notenbomen, hazelaars en meer dan 90 bessenstruiken - Bramen en druiven - Een kippenverblijf – overname van de kippen is mogelijk Verder: - De weide is volledig afgerasterd voor het houden van bijvoorbeeld schapen, koeien of paarden. Schuilstal aanwezig. - Volledige perceel is afgezet met hondproof hekwerk Daarnaast is er ca. 80 m² aan externe bergruimte met ook nog een douche en toilet, perfect voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt buiten de bebouwde kom, omringd door natuur, maar toch met goede verbindingen naar Boekel en omliggende dorpen. Overig: Deze kluswoning is onderdeel van een voormalige woonboerderij (geschakeld) en heeft een landelijke, vrije ligging. Overname van overige spullen is bespreekbaar in verband met emigratie van de huidige bewoners. Waarom deze woning? ? Bijzonder ruime en groene woonomgeving ? Ideaal voor zelfvoorzienend en duurzaam leven ? Hout en zonnepanelen inbegrepen: komende jaren nauwelijks energiekosten ? Mogelijkheid tot dieren houden (kippenverblijf aanwezig) ? Direct bewoonbaar, met potentie voor verdere modernisering Aanvaarding in overleg. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!