Lakemanweg 11606 MH VenhuizenDe Buurt

Particulier wonen en hobbymatig paarden houden tussen het groen? Stap dan in Venhuizen binnen in de wereld van paardenliefhebbers, waar ruimte en functionaliteit samenkomen op dit landelijk gelegen perceel van totaal 5.309 m², gunstig gelegen op korte afstand van Hoorn. Een unieke kans voor paardenbezitters die op zoek zijn naar een locatie voor de paarden aan huis met tevens een perfecte bereikbaarheid richting de Randstad. Maar dat is niet alles, dit perceel biedt niet alleen ruimte voor mens en paard, maar ook voor jouw bedrijfsvoering aan huis. Bij deze woning hoort namelijk naast een weiland met paardenstal tevens een grote bedrijfshal/hobbyruimte met een te benutten vloeroppervlak van in totaal maar liefst 598 m². BUNGALOW Op een prachtige locatie, zeer vrij gelegen, met zicht over landerijen en fruitgaard, mogen wij deze in 1969 vrijstaande bungalow met praktijkruimte, slaapkamer en twee badkamers op de begane grond aanbieden. Zijentree-hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot een kantoor of praktijkruimte en bijkeuken met toiletruimte en cv-opstelling. Toegang uit de bijkeuken naar de serre met openslaande tuindeuren en de woonkamer/keuken met openslaande terrasdeuren. Vanuit de entree toegang tot praktijk of de woonkamer - zitkamer met badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en toilet). Vanuit de zitkamer ook toegang tot de woonkamer/keuken voorzien van openhaard, keuken opstelling met inbouwapparatuur en prachtige lichtinval (ook vanaf boven door het opengewerkte plafond en aangebrachte dakramen). Tevens op de begane grond nog een praktische werkkamer - kantoor. Tussenhal met deur naar buiten, 2e badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche) en ruime slaapkamer met schuifpui op het zuiden. Vanuit de woonkamer via spiltrap toegang tot de zolder (geen sta hoogte) met veel bergruimte. De gehele bungalow is belegd met laminaat in marmer motief. BIJGEBOUW: Entree via dubbele deur naar de ontvangstruimte - gemeenschappelijke ruimte met keuken opstelling. Tussenhal met doorgang naar kantoor en technische ruimte. Bijkeuken met garderobe, keukenblok, toiletgroep en dubbele douche. Verder diverse separate ruimten, grote groepsruimte en kleine groepsruimte (atelier - hobby - enz.) die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Via de grote trap uit de centrale ontvangstruimte toegang tot de verdieping. Het totaal heeft een te benutten vloeroppervlakte van 598 m², waarvan 446 m² op de begane grond en 152 m² op de verdieping. Op het bijgebouw zijn in totaal 54 zonnepanelen geïnstalleerd, er is dan ook een mooi energielabel A afgegeven voor het geheel. In 2018 is er in de tussenhal/werkplaatshal een nieuwe Nefit cv-ketel geïnstalleerd, de gehele begane grond van de hal is voorzien van vloerverwarming. WEILAND EN PAARDENSTAL Op het naastgelegen weiland hebben de paarden alle vrijheid, op dit perceel staat tevens een paardenstal met een aantal boxen, een toiletvoorziening en een aantal vrij in te vullen ruimtes, die je zou kunnen benutten als opslag of zadelkamer, hier wordt het verzorgen van jouw geliefde paarden een waar genot. Kom VeRhuizen naar VeNhuizen en laat je toekomstdromen werkelijkheid worden. Een unieke kans voor wie wonen, werken en hobbymatig paarden houden op één plek wil combineren. Bestemming: In het bestemmingsplan Drechterland Zuid heeft het gehele perceel woonbestemming (Wonen - Lint 1). De voor 'Wonen - Lint 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten genoemd in bijlage 1 en bijgebouwen. ADVIES: Neem contact op met de gemeente Drechterland om zeker te zijn dat hetgeen je voor ogen hebt in de bijbehorende hal, akkoord is van de kant van de gemeente. De bijbehorende hal heeft géén woonbestemming! Onder "ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten" valt in ieder geval: Uitoefening van (para-)medische beroepen, waaronder: individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer, voedingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, enz. individuele praktijk dierenarts. - Kledingmakerij, (maat)kledingmakerij en kleding-verstelbedrijf, woningstoffeerderij. - Kantoor- en opslagfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, zoals: schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, glazenwasserij, waarbij de opslag van enige materialen, gereedschappen en een voertuig op het perceel is toegestaan, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf. - Reparatie-/verhuurbedrijfjes, waaronder: schoen-/lederwarenreparatiebedrijf, uurwerkreparatiebedrijf, goud- en zilverwerkreparatiebedrijf, reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen, reparatie van muziekinstrumenten. In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven UITGEZONDERD! - Advies- en ontwerpbureaus, waaronder individuele praktijk voor: reclame ontwerp, grafisch ontwerp, architect. - (Zakelijke) dienstverlening, waaronder individuele praktijk voor: notaris, advocaat, accountant, assurantie-/verzekeringsbemiddeling, exploitatie en handel in onroerende zaken. - Overige dienstverlening, w.o. kappersbedrijf, schoonheidssalon. - Onderwijs, autorijschool, onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium. - Voorzieningen ten behoeve van de kunstnijverheid, zoals: galerie/expositieruimte, ruimte voor toegepaste kunst, atelier, beeldentuin, ruimte voor workshops dan wel met voorgenoemde bedrijven en voorzieningen naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijvigheid.