Craneveldstraat 1395914 SH VenloCraneveld

Wonen op een rustige plek én toch vlak bij het centrum? Dit lichte appartement op de 2e verdieping beschikt over een royaal balkon op het zuiden, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Ruim en verzorgd appartement op de 2e verdieping, gelegen in het appartementencomplex Hooge-Craene, op slechts 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Venlo. Dit comfortabele appartement beschikt onder andere over een halfopen keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging op de begane grond. De woning is goed onderhouden en gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en parken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen 5 minuten bereikbaar. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis, de privébergingen en het afgesloten binnenterrein met een eigen vaste parkeerplaats. 2e Verdieping: Royale ontvangst hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met eethoek biedt via een loopdeur toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van luxe shutters. De moderne en nette halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, Cv-ketel (Intergas, 2015, eigendom), mechanische ventilatie (2025) en extra bergruimte. Via de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar (ca. 12 m² en 8 m²), een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separate toiletruimte met fonteintje. Het royale balkon van is gelegen op het zonnige zuiden en kijkt uit over het rustige binnenterrein, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Algemeen: Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen, deels met isolerende beglazing en deels met dubbele aluminium schuiframen. Aan de achterzijde worden in 2026 de kozijnen vervangen met HR++ beglazing. • Bouwjaar: 1986 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 215 m³ • Energielabel: C Dit is afgegeven op basis van de oude kozijnen • Servicekosten: ca. € 145,- per maand