Helbeek 215911 CV VenloBinnenstad-Noord

Op loopafstand van het centrum van Venlo gelegen bijzonder ruime en karakteristieke benedenwoning. De vooroorlogse woning is op een aantal belangrijke punten in 2017/2018 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een kelder, een grote woonkamer en-suite, een gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling, een badkamer met een ligbad, 3 ruime slaapkamers (de 3e slaapkamer is bereikbaar via de 2e slaapkamer), voldoende bergruimte en een eigen, diepe achtertuin met een achterom. Kelder: De kelder (ca. 37 m2), bereikbaar via de hal biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een stortbakje. Begane grond: Entree, de ruime hal is voorzien van een leistenen- en de originele terrazzovloer, de groepenkast, een vaste kast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, het portaal met een deur naar de tuin, de trapopgang naar de 1 verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer en-suite is opgedeeld in 2 kamers. De kamer aan de voorzijde (ca. 21 m2) is voorzien van een tegelvloer). De kamer aan de achterzijde (ca. 18 m2) is voorzien van laminaat en openslaande deuren naar de tuinkamer. De tuinkamer (ca. 5 m2) is voorzien van laminaat en een deur naar de tuin. De gesloten keuken (ca. 11 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer en een L-vormige keukenopstelling met een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een spoelbak. Via de keuken is de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een douchefunctie, een wastafel, een toilet, mechanische afzuiging en de wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, diverse kasten en de toegang tot slaapkamer 1. De grote slaapkamer (ca. 21 m2) is voorzien van laminaat en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en een aparte ruimte met een toilet en de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2017). Via de overloop is tevens slaapkamer 2 te bereiken. De slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van laminaat, een wastafel en de doorgang naar slaapkamer 3 (ca. 9,5 m2) voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een grote, diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, een gazon en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1911, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2, overige inpandige ruimte: ca. 37 m2. De bijzonder ruime en karakteristieke benedenwoning is in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking. Tevens zijn in 2017/2018 de kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing. De gevels zijn gereinigd. Het schilderwerk van de kozijnen (buitenzijde) dateert van 2023. Het centrum van Venlo, diverse praktische voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.