Oranjestraat 255913 SX VenloHogekamp

Een compleet appartement mét tuin, kelder én privacy In de gewilde en rustige wijk Hogekamp (Venlo-Oost-Noord), vlak bij het Venlose centrum, vind je een zeldzame combinatie: een karaktervol appartement mét een eigen tuin, een ruime kelder en een vrije achterom. Gelegen in een rustige straat aan de Oranjestraat, in een pand uit 1951 met jaren '30 allure, biedt deze unieke woning (ca. 84) alle ruimte en privacy. Je beschikt over de volledige woonlaag op de begane grond met een sfeervolle erker en een heerlijke tuin, aangevuld met eigen ruimtes op de eerste verdieping. Het is de ideale mix van een groene thuishaven en stadsleven. INDELING: Begane grond: Je betreedt het pand via een karakteristieke, overdekte entree. In het halletje tref je twee toegangsdeuren: één die leidt naar je eigen domein en één voor de buren op de bovenverdieping. Via je eigen deur kom je in de sfeervolle hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de keuken, de woonkamer, de eigen kelder en de beklede trap naar boven. Ook is hier de elektrische installatie (groepenkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar) netjes weggewerkt. In de hal vind je tevens een modern toilet, afgewerkt met warme tegels in aardetinten, gecombineerd met witte tegels tot plafondhoogte en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de ruime, sfeervolle woonkamer van circa 31 m² binnen. Het is een doorzonkamer met aan de voorkant een karakteristieke erker. Aan de achterzijde biedt een ruime schuifpui een fijn contact met én directe toegang tot de tuin. Samen zorgen ze voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeer wordt bepaald door de aanwezige schouw, de gestucte wanden en plafonds met een sierlijst en de laminaat vloerafwerking. Een lichte en comfortabele ruimte met veel mogelijkheden. De moderne keuken van ruim 6 m² is uitgevoerd als een praktische splitkeuken met aan weerszijden een kastblok. Hij is voorzien van roestvrijstalen apparatuur (gasfornuis, afzuigkap en spoelbak), een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een onderhoudsvrij kunststof werkblad in antraciet. De kasten hebben een neutrale houtlook. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor een mooi zicht op je terras en voor daglicht, maar biedt ook prettige natuurlijke ventilatie. De keuken opent naar een praktische en verwarmde bijkeuken van ruim 5 m². Hier is, naast de nieuwe Intergas combiketel (2025), alle ruimte voor een witgoedopstelling. De aanwezige radiator zorgt voor een prettig klimaat. Dankzij de open verbinding en de doorgetrokken laminaatvloer uit de keuken ontstaat er één ruime en lichte zone. Tot slot biedt de bijkeuken ook ruimte voor extra opslag. Ook beschikt het appartement over een inpandige berging van circa 5 m², die via buiten bereikbaar is en voorzien van verwarming en elektra. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Vanuit de hal op de begane grond leidt de eigen trap naar een gedeelte van de eerste verdieping. Dit deel behoort exclusief tot het appartement en biedt extra privacy en bergruimte. Op de overloop is er direct toegang tot twee praktische bergkasten. Zowel de overloop als de aansluitende slaapkamer hebben een laminaatvloer en zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds. Er is één ruime slaapkamer met een vloeroppervlak van circa 13¾ m². De moderne badkamer heeft een oppervlakte van circa 8½ m². De vloer is betegeld met grote antracietgrijze tegels. De wanden zijn bekleed met witte tegels tot aan het plafond, met sfeervolle antracietgrijze accentstroken bij de wastafel en het toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Het plafond is strak gestukt en voorzien van inbouwspots. Ventilatie kan verzorgd worden door een groot raam en een mechanisch ventilatiesysteem. Kelder: Naast alle woonruimte beschikt dit appartement over twee eigen kelderruimtes, samen goed voor ruim 12 m². Een handige, extra bergruimte waar je spullen kunt opbergen die je niet dagelijks gebruikt. Denk aan je voorraad, koffers, of decoratie voor de feestdagen. De kelder is waterdicht gemaakt (2025) voor veilige opslag, zodat je met een gerust hart je spullen kunt stallen. Zo blijft het in de woning zelf lekker overzichtelijk. TUIN: Je eigen, naar het oosten gelegen tuin heeft een oppervlakte van circa 59 m² en vormt een perfecte groene aanvulling op het appartement. De tuin is volledig afgesloten door een houten schutting en biedt zo veel privacy. Aan de achterzijde is er een vrije achterom, bereikbaar via een recht van overpad, wat zorgt voor een zeer praktische en eigen toegang. De indeling is praktisch en gezellig: direct grenzend aan de keuken ligt een aangelegd terras, ideaal voor het buiten ontbijten of een zomerse maaltijd. Verderop in de tuin vind je een tweede, rustiger terras. Tussen de terrassen in ligt een stukje gazon, omgeven door beplanting. De combinatie van verharding, groen en beplanting zorgt voor een fijne en evenwichtige buitenruimte. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1951; - Woonoppervlak bedraagt ca. 84 m²; - Overige inpandig oppervlak ca. 18 m²; - Inhoud ca. 336 m³; - Kunststof buitenkozijnen; - Glasisolatie deels; - Rolluiken deels; - Energielabel D. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.