van Laerstraat 1025922 AB VenloSmeliënkamp

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht! Ruim appartement met één slaapkamer, balkon, privéparkeerplaats en een prachtig uitzicht gelegen op de zesde verdieping in Venlo! Aan de van Laerstraat 102 in Venlo bevindt zich dit appartement gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, één slaapkamer, badkamer, balkon en een praktische externe berging. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet u hier van veel privacy, een fraai uitzicht over Venlo en een prettige lichtinval. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Zesde verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de zesde verdieping. Appartement Middels de entree bereikt u de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig weids uitzicht over Venlo en de omgeving. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakraam waardoor extra lichtinval wordt gecreëerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. Tevens behoort er een externe berging op de begane grond tot het appartement. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans” - Eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Cv-ketel (eigendom) - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €156,26 per maand (woning) en €1,57 per maand (parkeerplaats) Algemene verkoop informatie - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen. - Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.