van Laerstraat 965922 AB VenloSmeliënkamp

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht! Ruim 2-slaapkamer appartement op de vijfde verdieping met balkon, eigen parkeerplaats en energielabel B gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans” in Venlo. Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de van Laerstraat 96 in Venlo zeker een bezichtiging waard. Het appartement beschikt onder andere over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon, eigen berging en energielabel B. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het centrum van Blerick, het treinstation van Blerick, diverse winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast bereikt u het centrum van Venlo al binnen circa 5 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartementengebouw. Tevens beschikt het appartement over een eigen privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Met de lift kunt u naar de vijfde verdieping. Appartement Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met een vrij uitzicht over de omgeving. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en de tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans” - Eigen berging op de begane grond - Energielabel B - Cv-ketel (eigendom) - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €159,28 per maand (woning) en €1,57 per maand (parkeerplaats) Algemene verkoop informatie - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen. - Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.