Vijverhofstraat 725913 TV VenloHogekamp

OPEN HUIS OP ZATERDAG 6 JUNI VAN 11.00 tot 13.00 UUR Op een rustige locatie in Venlo-Oost is dit zeer goed onderhouden ruim 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van het Panhuismolen II complex met ruim balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, separate toiletruimte, balkon, dakterras en privé parkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging. Het centrum van Venlo en het station zijn gelegen op loopafstand. Winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en beltableau. De entree/ hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens is er een fietsenberging en een middels een elektronisch bedienbaar hekwerk afgesloten parkeerterrein waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats. Middels een deur is er toegang tot de hal waar de bergingen gelegen zijn. 1e verdieping: Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. De entree/ hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, wasruimte en de woonkamer. De slaapkamer welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen is ca. 13m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is ca. 15m² groot en ook voorzien van een laminaatvloer. De ruime geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte (2021) is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Naast het toilet is inpandige berging gelegen. Hier zijn de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en de CV-ketel gepositioneerd. Middels een loopdeur is er toegang tot de riante doorzonwoonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en is er toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is de open keuken (2000) gepositioneerd welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en zeer veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras. De hal en woonkamer zijn voorzien van een eikenparketvloer. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 298m³, woonoppervlakte ca. 97m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Het appartement is volledig geïsoleerd. De servicekosten zijn € 193,70 per maand. Het appartement is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Oost op loopafstand van het centrum en het station. Winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Vraagprijs: €389.000,- k.k.