2e Lambertusstraat 265921 HX VenloBlerick-Centrum

Welkom bij deze verrassend ruime en twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een gewilde locatie aan de 2e Lambertusstraat 26. Deze prachtige woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met het centrum om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een pracht locatie om te wonen! Wat direct opvalt, is de karakteristieke architectuur met fraai siermetselwerk. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond en beschikt over een royale woon-/eetkamer en een moderne keuken. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De diepe achtertuin van maar liefst 50 meter en de dubbele garage maken het geheel compleet. Indeling. Kelder: Een praktische provisiekelder met witgoedaansluitingen en een cv-ketel (2010). Begane grond: De woning beschikt over een eigen oprit aan de linkerzijde, met toegang tot de achterom. Via de karakteristieken voordeur betreedt u de hal met meterkast en een trapopgang. De hal leidt naar de royale woon-/eetkamer van maar liefst ca. 37m2, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne L-vormige keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot de achterom, evenals de slaap-/werkkamer (ca. 12,5 m2), badkamer, toiletruimte en kelder. Deze slaapkamer, met eigen buitendeur, is ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje. Tuin & Garage: De zeer ruime achtertuin biedt optimale privacy en is volledig omheind. Voor de garage is een betegeld terras, en de dubbele garage van 37 m2 biedt tal van mogelijkheden. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met een kiezelpad, volwassen beplanting en diverse zonnige en schaduwrijke terrassen. Ook is er een grondwaterpomp met put aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 18 m2, 11 m2 en 8 m2 en een multifunctionele ruimte van ca. 6,5 m2 met eenvoudige mogelijkheid voor extra slaapkamer te creëren. De gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond • Diepe achtertuin van ca. 50 meter met optimale privacy • Dubbele garage met meerdere gebruiksmogelijkheden • Moderne keuken en sanitair • Airconditioning en rolluiken aanwezig • Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum en alle voorzieningen Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, karakter en een ideale ligging. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!