Albert Cuypstraat 55914 XE VenloWithuis

Welkom aan de Albert Cuypstraat 5 in Venlo! Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning heeft een woonoppervlakte ca. 115 m² en een inhoud van ca. 180 m³ en is in 1966 gebouwd op een perceel van 345 m². Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een complete keuken en een fraai aangelegde diepe achtertuin met meerdere terrassen en overkappingen, is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en externe berging. De woning is goed geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen (2018). Het energielabel is B. De combinatie van ruimte, sfeer en een groene tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Venlo. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Venlo is op korte afstand gelegen, waardoor u profiteert van alle stedelijke gemakken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A67 en A73 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Indeling Souterrain De woning beschikt over een praktische kelder (ca. 9 m²) met koekoek, ideaal voor opslag of provisieruimte. Hier bevinden zich tevens de cv ketel (Daalderop ’06) en de witgoedaansluitingen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer (ca. 30 m²). De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van airconditioning, diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Zowel via de woonkamer als via de keuken bereikt u de achtertuin en de aangrenzende overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de woonkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (resp. 7 m², 13 m² en 13 m²). De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tevens is er bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere zitplekken. U vindt hier onder andere een overkapt terras, een pergola met beplanting en diverse sfeervolle hoekjes om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad, wat zorgt voor extra luxe en plezier tijdens warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging/tuinhuis (ca. 16 m² ), ideaal voor opslag of hobbyruimte. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Bijzonderheden - Ruime woning met ca. 115 m² woonoppervlakte. - Vier volwaardige slaapkamers. - Diepe, fraai aangelegde tuin met zwembad en overkappingen. - Voorzien van 14 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig). - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige buitenbeleving op een aantrekkelijke locatie in Venlo. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!