Baarlosestraat 1715923 AN VenloAnnakamp-Oost

Op een centrale locatie tussen Hout-Blerick en het levendige centrum van Blerick ligt deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning. De ruime, uitgebouwde vooroorlogse woning is in de jaren ’90 volledig opnieuw opgetrokken, goed geïsoleerd en de afgelopen jaren voorzien van een moderne en luxe afwerking. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een grote en ‘lichte’ woonkamer met fraai zicht op de tuin, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad. De woning is omgeven door een heerlijke tuin met een eigen oprit, een handige achterom, een fantastische terrasoverkapping, een berging en een grote multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is ideaal als (thuis)werkplek, hobbyruimte, bergruimte of een eigen bar-/chillruimte te gebruiken. Een buurtwinkelcentrum met o.a. een ‘Lidl’ supermarkt, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, diverse scholen en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder (ca. 11 m2), te bereiken via de hal biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een Portugese tegelvloer (2020), een gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2020) met een fonteintje, de moderne groepenkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang de woonkamer en de woonkeuken. De gezellige woonkeuken (ca. 23 m2) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming en een luxe keukenopstelling (2020) met een 6-pits gaskookplaat met een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met een close-in boiler. Via de keuken is de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 3,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wasmachine aansluiting. De grote en ‘lichte’ woonkamer (ca. 44,5 m2) biedt fraai zicht op de tuin en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, aangename airconditioning (2020), zonnescreens (2019) en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een lichtkoepel, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) voorzien van een dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) voorzien van een dakkapel en een kast met de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2024) en slaapkamer 3. Slaapkamer 3, ofwel de master bedroom (ca. 23 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2020), zonnescreens (2019) en een deur naar het ruime dakterras. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, 2 designradiatoren en de wasmachine aansluiting. Tuin: De woning is omgeven door een heerlijke, in 2022 vernieuwde tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, een gazon, borders, een handige achterom, een fantastische terrasoverkapping (2020 / ca. 20 m2) voorzien van een lichtstraat, een berging (2020 / ca. 11 m2) en een multifunctionele ruimte. De grote multifunctionele ruimte (ca. 38 m2) is voorzien van een houten plankenvloer, een eigen groepenkast en een keukenblokje met een spoelbak en een warmwater geiser. Daarnaast is in de ruimte nog de voormalige badkamer aanwezig. Het (opnieuw) realiseren van een badkamer is mogelijk. De multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is ideaal als (thuis)werkplek, hobbyruimte, bergruimte of een eigen bar-/chillruimte te gebruiken. Algemeen: Bouwjaar: 1921, grote renovatie: 1995, perceel oppervlakte: 352 m2, inhoud: ca. 591 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m2, overige inpandige ruimte ca. 11 m2, multifunctionele ruimte: ca. 50 m2. De sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreens. Op het dak van de woning zijn in 2021 17 zonnepanelen geplaatst. Hout-Blerick, het levendige centrum van Blerick, een buurtwinkelcentrum met o.a. een ‘Lidl’ supermarkt, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, diverse scholen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.