Baarlosestraat 265921 ED VenloBlerick-Centrum

Op loopafstand van het centrum van Blerick gelegen ruime en bijzonder sfeervolle woning. De karakteristieke, vooroorlogse woning is goed onderhouden en door de diverse energiebesparende maatregelen voorzien van energielabel A. Daarnaast is de woning o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een badkamer met een douche en een wastafel gelegen op de begane grond, 3 slaapkamers en een 2e ‘badkamer’ met een wastafel en een toilet gelegen op de verdieping(en). De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en o.a. voorzien van een berging. Kelder: De kelder (ca. 16 m2), te bereiken via de hal biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de wasmachine aansluiting en een stortbakje. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van een grenen plankenvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 8 m2) is tevens voorzien van een grenen plankenvloer, een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat (2023), een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Via de keuken is de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, de gedeeltelijk betegelde ‘badkamer’ voorzien van een wastafel en een toilet, slaapkamer 1 (ca. 8 m2) en slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van vaste kasten. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een houten plankenvloer. 2e Verdieping: De ruime overloop/zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking en de ‘Remeha’ hybride c.v.-installatie/luchtwarmtepomp (2024). Via de overloop/zolder is slaapkamer 3 te bereiken. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, borders en een berging (ca. 7 m2). Algemeen: Bouwjaar: 1924, perceel oppervlakte: 97 m2, inhoud: ca. 360 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m2, overige inpandige ruimte ca. 16 m2. De ruime, bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 2002, 2006 en 2007) en rolluiken. Op het dak zijn in 2022 5 zonnepanelen geplaatst. De voorgevel van de woning is gereinigd en opnieuw gevoegd. Het centrum van Blerick is op loopafstand gelegen. Diverse andere voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.