Bertha Soreestraat 295913 RN VenloGroeneveld

In een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk Groenveld (Venlo-Oost) staat deze instapklare en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis geschikt voor iedere levensfase. Indeling. Begane grond: De lichte hal met garderobe geeft toegang tot het toilet (zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie) en via een stijlvolle glazen taatsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en wordt gekenmerkt door de speelse architectuur met vide (ontworpen door architect Smeets). Grote plavuizen met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin maken dit een fijne leefruimte. De halfopen keuken beschikt over een granieten werkblad, hoogglans witte kasten met ledverlichting in de lades. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-/magnetronoven met warmhoudplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via een brede hal bereik je de slaap- en badkamer. De slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een ruime walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, én mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Een eikenhouten wenteltrap leidt naar de vide, momenteel ingericht als kantoor maar ook bruikbaar als logeer- of slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval. Vanuit deze ruimte is een extra kamer bereikbaar met wastafel, de cv-installatie, omvormer en extra opbergruimte. Tuin: De strak aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuisje, terrasoverkapping met verlichting en diverse sfeervolle lichtpunten tussen de borders. Hier geniet je van rust, privacy en optimaal buitenleven. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande woning in rustige en gewilde wijk • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Voorzien van 16 zonnepanelen • Nefit HR cv-ketel (2009, eigendom, laatst gecontroleerd september 2025) • Energielabel B (geldig tot 09-10-2034) • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Hardhouten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing • Screens (woonkamer, handmatig) en elektrisch bedienbare zonneschermen (slaapkamers) • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met terrasoverkapping, tuinhuisje en sfeervolle verlichting Samengevat! Deze woning combineert comfort, luxe en levensloopbestendigheid met een rustige ligging en veel privacy. Een instapklare woning die klaar is voor de toekomst!