Burgemeester Coenegrachtstraat 85922 BK VenloVastenavondkamp-Zuid

Ruime tussenwoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordoosten De woning uit 1964 is goed onderhouden Denk aan 12 zonnepanelen, energielabel B, een airco en een gashaard, en met praktische upgrades zoals een geïsoleerde kruipruimte, HR++ glas in de dakkapel en glasvezel internet De woning ligt in de buurt Vastenavondkamp, onderdeel van Blerick. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de praktische ligging. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook het station van Blerick ligt binnen handbereik, waardoor je eenvoudig reist richting Venlo, Eindhoven of Duitsland. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Venlo, waar je een ruime keuze vindt aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier woon je dus rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Globale indeling: Begane grond: Via de vernieuwde voordeur stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal kom je in de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer of naar de bijkeuken, de bijkeuken zorgt voor extra praktische ruimte. Vanuit hier stap je zo de serre in en vervolgens de tuin in. De achtertuin op het noordoosten biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een gemetselde berging voor fietsen en opslag. De schutting is recent opgeknapt, waardoor de tuin er verzorgd bij ligt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van ca. 12,5m², 12 m² en ca. 7,5 m². De 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel en elektrische vloerverwarming Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de overloop met de cv-installatie, twee bergruimtes en een ruime vierde slaapkamer (circa 18.5 m²) met dakkapel. Bijzonderheden: • 12 zonnepanelen • Energielabel B • Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.