Burgemeester van Liebergenstraat 165913 AT VenloRijnbeek

Aan de Burgemeester van Liebergenstraat 16 in Venlo staat deze karaktervolle en royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 303 m² en een totale inhoud van ruim 1.000 m³. De woning beschikt over meerdere woonlagen, inclusief een volledig souterrain, vier slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes en een vrijstaande garage met dubbele carport. De woning kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur, sfeervolle afwerking en een fraai aangelegde tuin met vijverpartijen en meerdere terrassen. De combinatie van ruimte, sfeer en multifunctionaliteit maakt dit object uitermate geschikt voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en netjes bewoond. Hoewel het geheel direct te betrekken is, biedt het op onderdelen mogelijkheden tot modernisering, waarmee een nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen kan aanpassen. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een zeer geliefde en rustige woonstraat aan de rand van de binnenstad van Venlo, gekenmerkt door ruime kavels, veel groen en statige bebouwing. De Burgemeester van Liebergenstraat staat bekend om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Venlo. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen en recreëren in het groen. Parkeren is hier bovendien geen enkel probleem. Hoewel er sprake is van een blauwe zone, is er in de praktijk altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast beschikt de woning over parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel aan de voorzijde op de oprit als aan de achterzijde onder de carports. Indeling Souterrain: Het souterrain is opvallend ruim en multifunctioneel en biedt ca. 110 m² gebruiksoppervlakte. Hier bevinden zich onder andere een sfeervolle caféruimte, een studeerkamer annex bibliotheek, een atelier, wasruimte en meerdere kelderruimtes, waaronder een provisiekelder en wijnkelder. Daarnaast is er een technische ruimte (CV-ruimte). Deze verdieping is uitermate geschikt voor hobby, werk of opslag en biedt tal van mogelijkheden. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De half betegelde toiletruimte heeft een staand toilet met fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer en eetkeuken. De royale woonkamer heeft een karakteristieke open haard en veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een ronde erker aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met doorgang naar de prachtige aangebouwde tuinkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een functionele inbouwkeuken met diverse apparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin en het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met prettige lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning, een ruime inbouwkast en toegang tot het dakterras. De andere grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, airconditioning, vaste kast en een wastafel. De half betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer en een aparte kastenkamer/inloopruimte. Door de schuine kap en aanwezige bergruimtes is dit een verdieping met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tenslotte is er nog een aparte bergzolder. Garage: De vrijstaande garage ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het stallen en extra opslag (ca. 32 m²). Daarnaast zijn er twee carports aanwezig. Deze zijn bereikbaar via een achtergelegen weggetje dat uitsluitend door enkele omwonenden wordt gebruikt, wat zorgt voor een rustige en praktische ontsluiting. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg en oog voor detail aangelegd. De voortuin is ingericht in fraaie Japanse stijl en beschikt over een vijverpartij. Deze tuin is volledig omheind en afsluitbaar middels een poort met intercom, wat bijdraagt aan zowel privacy als veiligheid. Tevens is de voortuin afsluitbaar van de achtertuin middels een hekwerk, wat ideaal is voor bijvoorbeeld kleine kinderen. De achtertuin biedt eveneens een prachtige vijver, volwassen beplanting, een gemetselde BBQ en meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van zon en rust kunt genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin zowel vanuit de voorzijde als achterzijde toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien de garage en carports, bereikbaar via het rustige achterpad. De tuinkamer vormt een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten, waardoor het buitenleven optimaal beleefd kan worden. Highlights - Royale vrijstaande villa met ca. 303 m² woonoppervlakte (incl. souterrain) - Volledig souterrain met multifunctionele ruimtes (o.a. atelier, café en wijnkelder) - Vier slaapkamers en diverse buitenruimtes (balkon en dakterras) - Fraai aangelegde tuin met Japanse voortuin en vijverpartijen - Vrijstaande garage, dubbele carport en parkeren op eigen terrein Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle villa met talloze mogelijkheden en een unieke tuinbeleving? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!