Byronstraat 805924 XN VenloVossener-Noord

Deze ruime gezinswoning met een uitstekende ligging. Met een gunstig energielabel C, een recent geplaatste C.V.-installatie, airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken is deze woning van verschillende gemakken voorzien. Daarnaast zorgen spouwmuurisolatie, vloerverwarming (gedeeltelijk op de begane grond) en een dakkapel voor extra wooncomfort. Gelegen op een ideale locatie nabij het centrum van Blerick, geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en andere winkels zijn eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Deze woning is de perfecte keuze voor wie zoekt naar een fijne thuisbasis met alles wat je nodig hebt dichtbij! Begane grond Bij aankomst parkeert u gemakkelijk onder de carport, geschikt voor één auto. Via de entree bereikt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte bevindt, voorzien van een zwevend closet en fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer. De ruime doorzonwoonkamer is licht en uitnodigend, en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergruimte. Via de openslaande deur in de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De tuin ligt op het zuiden, perfect om van de zon te genieten en beschikt over een berging en een vrije achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 21 m² en 13 m². De grootste slaapkamer is voorzien van praktische kasten met schuifdeuren, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een zwevend closet, designradiator, ligbad, douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog eens twee slaapkamers vindt van ca. 9 m² en 8 m². Beide kamers zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met C.V.-installatie en een airconditioning, die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in de warmere maanden. Tuin en ligging De zonnige tuin op het zuiden met berging en vrije achterom biedt volop ruimte om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke opzet maakt het een fijne plek voor iedereen die houdt van gemak. Deze woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ruime woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren! Bijzonderheden - de C.V.-installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2021 - de rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch - aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.