Deken van Oppensingel 575911 AB VenloRosarium e.o.

Royaal herenhuis aan het Julianapark met een diepe achtertuin en grote garage! Met een grote garage voor 2 auto’s, meerdere woonlagen en een schitterend uitzicht over het Julianapark biedt dit herenhuis een ultieme combinatie van comfort en uitzonderlijk veel ruimte. De woning ligt op een toplocatie in Venlo nabij alle voorzieningen om de hoek van de binnenstad! Het herenhuis beschikt over 3 woonverdiepingen en een royaal souterrain. De lichte woonkamer biedt een vrij en groen uitzicht over het Julianapark, terwijl het centrum om de hoek ligt. Met meerdere slaapkamers en een diepe, omheinde stadstuin met veel privacy is er volop ruimte om rustig te wonen en toch midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. De ligging is ideaal: aan de rand van de binnenstad met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een huisartsenpraktijk bevinden zich allemaal loop- en/of fietsafstand. Het station ligt eveneens op zeer korte afstand en binnen enkele minuten bereik je de A67 en A73. Souterrain De woning beschikt over een zeer groot souterrain met meerdere ruimtes. Het geheel is verwarmd en je treft er onder andere een wijnkelder, wasruimte en bergingen aan. Er is daarnaast één zeer grote ruimte aanwezig die voor veel doeleinden te gebruiken is. Ook de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich in het souterrain. In de wasruimte zijn een keukenblok met warm en koud water, een elektrische boiler (t.b.v. warm water keuken) en de witgoedaansluiting aanwezig. Het souterrain heeft een aparte ingang aan de voorzijde van de woning naast de eigen voordeur. Dit is een ideale ingang om met de fiets naar binnen te gaan. Begane grond Bij het betreden van de woning komen we eerst in de vestibule terecht. Een mooie hal met garderobe die toegang biedt tot het toilet met fonteintje. Vervolgens bereiken we de grote hal met de prachtige bordestrap richting alle verdiepingen. Openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer. Het uitzicht over het Julianapark valt direct op zodra we de voorzijde van de woonkamer betreden. Hier geniet je in de erker, hoger dan straatniveau, van het aanwezige groen. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras. In de keuken ligt een tegelvloer. Hier zijn een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. De ruimte is voorzien van een elektrische plintradiator. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en aan de achterzijde een balkon met openslaande deuren. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de eigen tuin en de kerk in de binnenstad van Venlo. De slaapkamer wordt gescheiden door de grote vaste kasten in het midden van de ruimte. Vanuit deze slaapkamer is ook de en-suite badkamer bereikbaar. Dit is een grote ruimte met een ligbad, douche, 2 wastafels, een toilet en designradiator. De 2de slaapkamer, ook voorzien van vloerbedekking, biedt door middel van openslaande deuren toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Ook hier geniet je van hetzelfde, mooie uitzicht. 2de verdieping De overloop geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote lichtkoepel. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, een (en-suite) badkamer en een bergkast aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam met screen. Eén slaapkamer heeft een grote vaste kast en 2 dakkapellen. In de en-suite badkamer zijn een douche, toilet en wastafel aanwezig. De cv-ketel en elektrische boiler (Radson) bevinden zich in de bergkast. Tuin De woning beschikt over een diepe en volledig omheinde stadstuin mét grote garage. Vanuit de woning betreed je het terras op niveau. Hier is een overkapping met spotjes en elektrisch zonnescherm aanwezig. Je geniet van optimale privacy in de tuin. Je ervaart hier veel rust ondanks dat je je aan de rand van de binnenstad bevindt. Achterin de tuin bieden openslaande deuren toegang tot de grote garage. De garage is ingedeeld in een L-vorm en biedt plek voor 2 auto's. Er zit elektra en een elektrische kantelpoort in. Vanuit de Julianastraat is de garage toegankelijk. Bijzonderheden - 17 zonnepanelen. - Elektrische rolluiken en screen. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. De voordeur en de dakkapellen op de tweede verdieping zijn nog voorzien van enkel glas. - De woning bevindt zich in het centrum van Venlo. Een parkeervergunning voor dit gebied kan aangevraagd worden bij de gemeente Venlo. Via de volgende link is alle informatie beschikbaar: