Doctor Cuypersstraat 285912 KA VenloSpoorsingel

Op korte afstand van het centrum van Venlo, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk gelegen ruime, uitgebouwde woning. De moderne woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een luxe opgestelde keuken, een, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, voldoende bergruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een berging en een achterom. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 39 m2) is voorzien van een praktische trapkast, openslaande deuren naar de tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2009) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens het portaal. Het portaal is voorzien van het geheel betegeld toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer (2009) met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en aangename airconditioning (2020), slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) en slaapkamer 2 (ca. 18 m2) voorzien van een dakkapel en een 3-deurs schuifkastenwand. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop met de doorgang naar de 3e slaapkamer en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van zeil, de wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging (2022), een wastafel en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2013, laatste onderhoud 2024). De slaapkamer (ca. 13 m2) is voorzien van schuifkasten. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden is geheel bestraat en voorzien van een berging (ca. 8 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 116 m2, inhoud: ca. 351 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2020. Het plat dak van de woning is in 2024 vernieuwd. De binnendeuren zijn tevens in 2024 vervangen. Het centrum van Venlo, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.