Doctor Cuypersstraat 38-A5912 KA VenloSpoorsingel

Ruim uitgebouwde tussenwoning met goed isolatiepakket (A+), 3 slaapkamers, open leefkeuken, nieuwe moderne badkamer (’24), tuin, berging en achterom. Instapklare woning gelegen aan een rustig plein met groenvoorziening en speeltuin in Venlo-zuid. Begane grond: Entree, hal, meterkast. Portaal met apart toilet (’24), trapkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde gelegen met ruime zithoek en airco. Warme eikenhouten vloer. Ruime leefkeuken (’18) in de uitbouw met inbouw lichtsport en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer (ca. 19 en 11 m²) en nieuwe design badkamer (’24) met inloopdouche, wastafel met ombouw, spiegel, toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop met airco, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste schuifwandkast. Technische ruimte met wasmachine, en -droger aansluiting, Cv-ketel (Remeha Tzerra, eigendom, 2016), Remeha Elag Ace hybride warmtepomp (eigendom, 2023), omvormer voor de 15 zonnepanelen. Tuin: Voor- en achtertuin is nog aan te leggen/ aan te planten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden! Er is een berging met elektra en een achterom. Algemeen: Zeer goed geïsoleerde woning met houten kozijnen en dubbel glas. • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: ca. 117 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 385 m³ • Energielabel: A+