Duindoornstraat 165925 BC VenloKlingerberg-Zuid

Aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk de Klingerberg gelegen instapklare woning. De woning heeft o.a. een doorzonwoonkamer, open keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft een stenen berging en is te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen in de directe nabijheid van de uitvalswegen, winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast en middels een loopdeur is de woonkamer te bereiken. De woonkamer geeft toegang tot de separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fontein en mechanische ventilatie. De doorzonwoonkamer is ca. 27m² groot en voorzien van veel lichtinval. De open keuken is in het bezit van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met diepvries, elektrische oven en een loopdeur naar de tuin. Verder is er een opbergkast achter de trap aanwezig. Middels de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, ruime badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 6.5m², 10m² en 12.5m² ruim. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken waar de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gepositioneerd zijn. Verder is er een ruime 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en veel opbergruimte aanwezig. Tuin: De voortuin is geheel beklinkerd en geeft de mogelijkheid tot parkeerplaats. De achtertuin is ruim van opzet en is gelegen op het noordoosten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders met beplanting. Verder is de tuin te betreden middels een vrije achterom en is er een stenen berging aanwezig met elektra. Algemeen: Bouwjaar 1983, perceeloppervlakte 176m², woonoppervlakte ca. 100m², inhoud ca. 337m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, verder bezit de woning het energielabel B. De Cv-installatie is van 2022 (huur) en van het merk Intergas. De tuin is op het noordoosten gelegen en in de directe nabijheid zijn de uitvalswegen, winkel- en schoolvoorzieningen te vinden. Vraagprijs €275.000,- k.k.